Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
BJ 1939, 3 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche, frei- Terrasse, Balkon, 2x Badezimmer, Einbauküche, Einbauschränke, Dach voll gedämmt / Zwischendecke gedämmt, angelegter vollumzäunter Garten, Panoramalage, direkte Naturlage / Eichwald, Hobbykeller, Gartenhaus + Überdachter Freisitz, Sat TV / DSL, Strom größtenteils 3 adrig mit FI Schalter, Fahnenmast im Garten
Fenster:
EG - Iso doppelt verglast Aluminium BJ 1978 / BJ 1990 Rollläden mechanisch / elektrisch
OG - Iso doppelt verglast Aluminium BJ 1978 / BJ 1990 Rollläden mechanisch
OG - Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 2013
DG - Iso doppelt verglast Aluminium BJ 1978 Rollläden mechanisch
DG - Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 2013
Bodenbeläge:
EG - Laminatboden, Holzboden Vorbereitung
OG - Korkboden / Gäste WC Fliesen
DG - Laminat
KG - Größtenteils Fliesen
Heizung:
Elektroheizkörper BJ 2013
Gas Anschluss vorhanden / Vorbereitung für Gas Heizung
Sanierungen / Renovierungen:
2013 - Bäder saniert
2013 - Haustür erneuert
2015 - 2x Fenster erneuert
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtteil Bettenhausen.
Der Stadtteil überzeugt als besonders ausgewogener Teil Kassels.
Herrliche Grünlandschaften / Eichwald in Sichtweite harmonieren mit dem direkten Anschluss an die Kasseler Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die Bundesstraße 7 erreichbar.
Hinzu kommen Straßenbahnlinien 8 und 4, welche unter anderem bis nach Hessisch Lichtenau verkehren.
Außerdem fahren die Busse der KVG-Linien 10, 15, 29, 30, 31, 32 und 52 im Stadtteil.
Der Ort wird über die Zufahrt zur A7 vervollständigt.
Hier hat man die direkte Anbindung an den Fernverkehr.
Wenige Gehminuten entfernt liegt der ortseigene Kindergarten sowie die nächste Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld der Kasseler Innenstadt.
Hervorzuheben ist die besonders starke Infrastruktur der Stadt Kassel.
Ein eigenes Klinikum sowie eine Vielzahl an Fachärzten sind in Kassel vertreten.
Eine gute ärztliche sowie Apotheken Versorgung ist in Bettenhausen gegeben.
Ein breites kulturelles sowie Freizeit und Sportangebot findet sich im direkten Umfeld der Immobilie.
Diverse Einkaufmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote runden das Gesamtpaket ab und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.