Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Reihenendhaus BJ 1969, Teilung nach WEG, Wohnfläche ca. 90 m², Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (2020 erneuert), Natursteintreppe in Leichtbauweise, Gäste-WC, EBK, 2x Balkon, befestigte Terrasse mit seitlichem Unterstand / Geräteschuppen (Gemeinschaftsfläche), Gartennutzung, Vorgarten, unterkellert, Hobbykeller ca. 20 m² (Nutzfläche zu Wohnzwecken / beheizt), Vorratsraum, Waschküche, Heizungskeller, Dachboden (Lagerfläche), Sat TV / DSL, Garage / Sektionaltor
Die abgebildete Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Sie kann separat erworben werden.
Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast / BJ unbekannt
überwiegend Außenrollos / elektrisch (bis auf 1 Zimmer)
Heizung:
Ölzentralheizung BJ 2002
Kaminofen
Bodenbeläge EG:
Flur, Wohn-/Esszimmer - Parkett
Küche - Fliesen
Terrasse - Steinplatten
Bodenbeläge OG/DG:
Badezimmer - Fliesen
Wohnräume - Laminat
Bodenbeläge KG: Fliesen
Sanierungen/Renovierungen:
- Erneuerung Badezimmer 2020
Bilder von den Innenräumen folgen am 28.02.2025.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Das Mietverhältnis endet zum 31.03.2025.
Ab dem 01.04.2025 ist das Reihenendhaus direkt bezugsfrei.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Heiligenrode, ein Ortsteil von Niestetal, liegt unmittelbar östlich der Großstadt Kassel an den westlichen Ausläufern des Kaufunger Waldes mit dem dortigen Mühlenberg (351,8 m ü. NN) und südöstlich von Sandershausen (der zweite Ortsteil von Niestetal).
Die Grenze von Heiligenrode zum Kasseler Stadtteil Bettenhausen wird durch den Verlauf der Bundesautobahn 7 gebildet, von der Heiligenrode über die Anschlussstelle Kassel-Nord zu erreichen ist. Durchflossen wird das Dorf von der Nieste, einem östlichen Zufluss der Fulda.
Am Südrand der Ortschaft liegt der Park Heiligenrode mit der Quelle des Fulda-Zuflusses Haargraben. Die nordöstliche Nachbarortschaft ist Uschlag, südöstlich liegt Kaufungen.
Niestetal ist eine aufstrebende Gemeinde.
Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Gesamtschule, Vereine mit allen Sportangeboten, sind alle im direkten Umfeld / teilweise fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eine ärztliche Versorgung ist in Niestetal hervorragend gewährleistet.
Niestetal verfügt über ein gutes kulturelles sowie gastronomisches Angebot.
Innerhalb der Gemeinde fährt ein Dorf Bus und die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in 15 Minuten in die Innenstadt von Kassel.
Umfangreiche Sport sowie Freizeitangebote sind in Niestetal ebenfalls umfangreich verortet.
Durch die Autobahnzufahrt haben Sie über Kassel Nord direkten Zugang zur Autobahn 7 und den Fernverkehr.
Kassel mit seinem ICE Bahnhof Wilhelmshöhe verfügt über eine hervorragende Schienenanbindung.