Hochwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage mit Einliegerbereich

Einfamilienhaus BJ1994, Grundstück 630 m², Wohnfläche ca. 120,24 m² nebst ca. 47 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken im KG (beheiztes Gästezimmer, beheizter Hobbykeller), Gäste-WC, 2 Terrassen, Markise mechanisch, EBK BJ 1994, Bad mit Wanne und Dusche, Kaltdachboden (Lager) mit gedämmter Zwischendecke, Heizungskeller mit separatem Zugang, Sat TV/Kabel TV, DSL/Glasfaser in Straße/Anschluss am Haus, angelegter Gartenbereich, umzäunt/teileingefriedet, 2x Gartenhaus, 1x Holzunterstand, große Einfahrt mit 2x PKW Stellplatz, Kamin-/Ofenanschluss im EG (Wohn-/Esszimmer), Elektrik mit FI Schalter/2x Zählerplätze

Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast / Sprossenoptik / Rollläden mechanisch rundum BJ 1994

Heizung:
Gas Zentralheizung / Kessel BJ 1994

Bodenbeläge EG:
Wohn- / Esszimmer - Echtholzparkett
Flur / Diele, Küche - Laminat
Gäste-WC, Terrasse - Fliesen

Bodenbeläge OG / DG:
Bad - Fliesen
übrige Räume - Laminat

Bodenbeläge KG:
Flur/Diele, Heizungskeller - Fliesen
übrige Räume - Laminat

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Grebenstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Kassel in Nordhessen (Deutschland).
Grebenstein liegt westlich des Reinhardswalds zwischen Kassel und Hofgeismar am Fluss Esse.
Über der Stadt steht die Ruine der Burg Grebenstein.
Grebenstein grenzt im Norden an die Stadt Hofgeismar, im Nordosten an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Reinhardswald, im Osten an die Stadt Immenhausen, im Südosten an die Gemeinde Espenau, im Süden und Westen an die Gemeinde Calden, sowie im Nordwesten an die Stadt Liebenau (alle im Landkreis Kassel).
Die Stadt Grebenstein besteht aus den folgenden Stadtteilen: Kernstadt mit Friedrichsthal, Udenhausen, Burguffeln und Schachten.
Außerdem gehören zu Grebenstein eine Anzahl kleinerer Weiler und Einzelgehöfte wie Ellixen.
Die Immobilie liegt in idyllischer Ortsrandlage der Kernstadt Grebenstein.
Umrahmt von den Naturparks Habichtswald und Reinhardswald ist der Erholungswert der Stadt und des Umlandes ausgesprochen hoch.
Die Region ist bei Wanderfreunden und Radfahrern sehr beliebt.
Gleichsam ist Grebenstein mit ansässigem Kindergarten und der Burgbergschule (Grundschule) sehr familienfreundlich aufgestellt.
Eine weiterführende Schule befindet sich in der nur 6 km entfernten Gemeinde Immenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Die ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Ärzten in Grebenstein sowie Fachkliniken in Hofgeismar und Immenhausen umfangreich gegeben.
Verschiedene Vereine bieten darüber hinaus ein vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot.
Grebenstein liegt an der Bundesstraße 83.
Die Universitätsstadt Kassel ist über die B83 in 20km zu erreichen.
Die Stadt Grebenstein liegt an der Bahnstrecke KasselWarburg und wird von der RegioTram (Linie RT1) angefahren.
Von Kassel haben Sie über den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe Anschluss an den interregionalen Schienenfernverkehr sowie die Autobahnen A49, A44 und A7.