GROSSES SONNIGES GRUNDSTÃœCK IM GRÃœNEN - Baugrund mit Abrisshaus am Dorfwald in Berlin-Kladow

Das eigene Heim. Leben im Grünen und nah am Wasser, familienfreundlich, bei guter Infrastruktur und bester Versorgung. Gelegen am Dorfwald von Kladow, ein großer Garten, wenige Schritte zum Dorfkern und in den Wald und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur - was braucht man mehr? Angeboten wird ein schönes Grundstück von 960 qm Fläche. Zu Fuss gelangen Sie von dort bequem und schnell durch oder entlang des Dorfwaldes zum Dorfkern von Alt-Kladow, können dort einkaufen, zur Bücherei, Apotheke zur Sparkasse oder zur Post. Sie finden fussläufig sowohl Ärzte als auch Restaurants, Bäcker, sowie Eisdielen. Eine Bebauung des Grundstückes ist nach Bebauungsplan möglich. Der Bau eines großen Einfamilienhauses ist denkbar, ebenso eignet sich das Grundstück im Falle einer Teilung zur Erstellung zweier Doppelhaushälften. Das Grundstück öffnet sich nach Südwesten, ist L-förmig und weist eine GRZ 0,2 / GFZ 0,3 aus. An der Straße/ am abrissfähigen Haus liegen Strom, Zu- und Abwasser, sowie Telefon an.

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:

• Baugrund erschlossen
• kein B-Plan, Anfrage Bebauungsoptionen in Arbeit
• L-förmiges Grundstück
• 960 qm
• GRZ 0,15 / GFZ 0,2 oder GRZ 0,17 / GFZ 0,15
• ca. 20 lfm Straßenfront
• Grundstück eingefriedet

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Es gelten auch unsere AGBs. Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers / Verkäufers bzw. Kooperationspartners. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Website: www.breamimmobilien.de

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, Sackgasse mit Wendehammer, im Berliner Ortsteil Kladow, im Süden von Spandau. Sie leben hier in einem Naherholungsgebiet: der Glienicker See, der Golfclub Gatow, der Sacrower See und der Kladower Hafen mit seinen Biergarten und kleinen Gastronomien sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar. In einer gepflegten Wohnlage, mit Nähe zur wasserreichen Natur, partizipieren Sie ebenso an der familienfreundlichen Infrastruktur wie an der guten Anbindung an den städtischen Raum mit einer direkten Anbindung an die Metropole Berlin und an die Landeshauptstadt Potsdam. Mit dem Bus X34 (Richtung Zool. Garten) und mit dem Bus 134 (Richtung Rathaus Spandau, Fernbahnhof) ist man sehr gut an die Innenstadt oder weitere Ziele angebunden. Mit dem Auto fährt man ca. 25 min. zum Kurfürstendamm, nach Potsdam sind es ebenfalls ca. 25 min. Der örtliche Fähranleger Alt Kladow bringt bei schönem Wetter Ausflügler an den Hafen und in die nähere Umgebung. Sie tummeln sich in den Biergärten, Restaurants und Eisdielen an der Promenade oder gönnen sich einen Spaziergang zu einer der zahlreichen Badestellen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in Alt-Kladow oder auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow in gut sortierten Supermärkten oder Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung. Den dörflichen Ortskern des alten Kladow können Sie bequem auch zu Fuss entlang des unmittelbar angrenzenden Kladower Dorfwaldes erreichen. Hier finden Sie in gepflegter Umgebung gleich mehrere Eisdielen und Restaurants, eine Bücherei, eine Sparkasse und diverse Läden für den täglichen Gebrauch. Es besteht eine gute Versorgung über Fachärztepraxen und das anthroposophische Krankenhaus Havelhöhe. Für die Kleineren gibt es attraktive Spiel- und Sportplätze. Der bekannte Golfclub Gatow ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Lage bietet den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu den Angeboten der Städte Berlin und Potsdam.