Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage

Wir stellen Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 vor, welches sich über zwei Etagen erstreckt und insgesamt sechs großzügige Räume bietet. Als Altbau verfügt die Liegenschaft über den klassischen Charakter vergangener Zeiten, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um sie zu Ihrem persönlichen Traumdomizil zu gestalten.

Auf einer Wohnfläche von 109 m² finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches ebenso wie der Rest des Hauses Ihre Gestaltungsideen entgegenfiebert. Ein Balkon, eine Speisekammer sowie ein Abstellraum erweitern die Nutzfläche und bieten praktischen Stauraum.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Holz und Kohle betrieben wird. Beachten Sie, dass sich das Haus in der Energieeffizienzklasse H befindet.

Das 750 m² große Grundstück bietet Ihnen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein teilunterkellerter Bereich sowie ein teilweise ausgebauter Dachboden bieten zusätzlichen Raum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen bereit. Der Stellplatz komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück.

Das Einfamilienhaus steht ab dem 1. April 2025 zur Verfügung und wartet darauf, mit Liebe und Arbeit in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Immobilie befindet sich in Kubschütz, einer charmanten Gemeinde in der malerischen Oberlausitz. In unmittelbarer Nähe zur Kulturstadt Bautzen, nur circa 7 km entfernt, profitieren Anwohner von einer harmonischen Verbindung ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Kubschütz zeichnet sich durch eine idyllische Naturumgebung aus, in der sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Hinzu kommt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet dieses Objekt einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft und einer guten Mischung aus traditionellen und neu erbauten Einfamilienhäusern. Für Familien mit Kindern befindet sich eine Grundschule in einer Entfernung von ungefähr 2 km, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf innerhalb von 3 km zu erreichen sind.

Die Naturliebhaber werden die kurze Distanz von etwa 500 Metern bis zum nahen Waldgebiet und die verschiedenen Wander- und Radwege in der Umgebung zu schätzen wissen. Die gute Anbindung an die Bautzener Innenstadt ist besonders für Pendler attraktiv; innerhalb von 15 Fahrminuten lassen sich sowohl der historische Stadtkern als auch Bautzens Bahnstation erreichen. Zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen des Gesundheitswesens liegen im Umkreis von 4 km. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist nur etwa 10 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit regionaler Zentren wie Dresden ermöglicht. In diesem Umfeld vereint das Haus die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe.

• Grundriss OG Canitz-Christina 02627 Kubschütz
• Grundriss EG Canitz-Christina 02627 Kubschütz