Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Markkleeberg

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Markleeberg, die den Charakter und die Eleganz des frühen 20. Jahrhunderts bewahrt. Erbaut im Jahr 1900, bietet diese Wohnung nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und Funktionalität.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 70 m² verteilt sich auf insgesamt drei einladende Zimmer. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und sorgen für Wohlfühlatmosphäre und Entspannung. Das helle Badezimmer rundet das Raumangebot ab und ist ideal für den täglichen Gebrauch geeignet.

Ein praktischer Keller und zwei Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihren Wohntraum ohne Einschränkungen genießen können.

Die Lage in Markleeberg verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung, was diese Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnen!

• 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche von ca. 70 m²
• Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
• Die Wohnung befindet sich im 2.OG links
• Heller Flur als einladender Eingangsbereich
• Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Erholung
• Flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
• Freundliches Wohnzimmer für gemeinsame Stunden
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Praktische Küche mit Platz für kulinarische Kreativität
• Abstellkammer innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
• Zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus verfügbar

• Separates Kellerabteil für weiteren Stauraum

• Wohnung seit 2020 vermietet mit stabiler Mieterstruktur

• Aktuelle Kaltmiete: 650,-€ nach Mieterhöhung 2023
• inkl. Stellplatz á 25,-
• mon. Hausgeld: 377,-€
• Zuführung IHR: 65,-€ (ist bereits im oben genannten Hausgeld enthalten)

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wies geht!

Euer Team von Rosenberg Immobilien.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Markkleeberg, die südlich an Leipzig grenzt und für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Idylle. Die Seen der Leipziger Neuseenlandschaft, darunter der beliebte Cospudener See, liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

In direkter Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und kulinarische Abwechslung bieten. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.

Zudem verfügt Markkleeberg über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Stadt ist bekannt für ihre gepflegten Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine optimale Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnkomfort, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.