Charmantes Wohnungspaket in ruhiger Lage in Leipzig / Möckern

Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsangebot in Leipzig / Möckern: Ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Etagenwohnungen im 1. Obergeschoss, das sich ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenlösung eignet. Die im Jahr 1993 erbauten und gepflegten Einheiten bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 122 m².

Diese attraktive Immobilie überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer, die komfortables Wohnen garantieren. Beide Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen gehört zur jeder Wohnung ein Abstellraum was für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Dank der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Leipzig / Möckern genießen Sie die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Investieren Sie in Lebensqualität und zukunftssicheres Wohneigentum!

*Wohnungspaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - WEG erstreckt sich über zwei Häuser - Personenaufzug vorhanden

**WE09 - angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG links - Wohnfläche ca. 49 qm - Zentraler Flur, der einen übersichtlichen Zugang zu allen Räumen bietet - Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, die modernes Wohnen ermöglicht - Zugang zu einem gemütlichen Balkon durch Wohnzimmer - Helles Schlafzimmer, das ein ruhiges Ambiente für erholsame Nächte bietet - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort - die Wohnung ist mit Teppich und Parkett verlegt - inkl. Duplex-Stellplatz - inkl. Abstellraum im Untergeschoss - die Wohnung ist seit 2015 Vermietet - letzte Mieterhöhung war 2020 - mon. Kaltmiete: 287,50€ - mon. Hausgeld für die Wohnung: ca. 250,-€ -> davon sind ca. 116,-€ auf den Mieter umlegbar - mon. Hausgeld für den Stellplatz: ca. 20,-€ - Zuführung IHR: 34,-€ ca. (im oben genannten Hausgeld enthalten) / Stand WP'25 - Gesamt IHR: ca. 299.867,-€ / Stand 31.12.2023

**WE10 - angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG Mitte links - Wohnfläche von ca. 73 m² - sie wurde 2022 grundlegend saniert (komplette Bad, Fussböden, Wände) - verfügt über ein Balkonkraftwerk - Zentraler Flur - Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon flexibel als Allzweck- oder Kinderzimmer nutzbar - Küche mit ausreichend Platz für Kochbegeisterte - Badezimmer mit - Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen - Praktischer Tiefgaragenstellplatz inklusive - Inkl. Abstellraum im Untergeschoss - die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt - mon. Hausgeld für die Wohnung: ca. 330,-€ -> davon sind ca. 155,-€ auf den Mieter umlegbar - mon. Hausgeld für den Stellplatz: ca. 10,-€ - Zuführung IHR: 50,-€ (im oben genannten Hausgeld enthalten) / Stand WP'25 - Gesamt IHR: ca. 299.867,-€ / Stand 31.12.2023

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.

Euer Team von Rosenberg Immobilien.

Die hier angebotenen Etagenwohnung befinden sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leipzig, im Stadtteil Möckern. Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für Familien sowie Berufstätige. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, während das direkte Umfeld durch eine gute Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Zudem laden nahegelegene Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Immobilie verbindet somit die Vorteile des städtischen Lebens mit einer angenehmen und entspannten Wohnqualität.