Helle 2-Raumwohnung in in pulsierender Innenstadtlage Leipzig / Zentrum-Süd

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Leipzig, perfekt für Singles, Paare oder Anleger. Diese zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche.

Das 1997 erbaute Gebäude fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein und überzeugt durch seine solide Bauqualität. Auf insgesamt vier Etagen bietet es modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen Flexibilität bei Ihrem Einzug bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine gemütliche Oase in Leipzig zu sichern.

• 2 Zimmer Wohnung auf ca. 53qm
• Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997
• kleiner, zentraler Flur
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Gemütliches Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Bodenbelag: Laminat und helle Fliesen
• Rollos an den Fenstern
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Die Wohnung ist frei und somit sofort bezugsbereit
• Stellplatz könnte zusätzlich erworben werden á 25.000€
• inkl. Keller

• mon. Hausgeld: ca. 252,-€ -> auf den Mieter sind ca. 150,-€ umlegbar / Stand WP '24 - dato
• Zuführung IHR: ca. 34,-€ ( sind im oben genannten Hausgeld enthalten )
• Gesamt IHR: ca. 48.769,-€ I Anteil IHR: ca. 609,-€ / Stand HGA 31.12. 2022

Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin. Bitte beachten Sie die in den Bildern gezeigte Anleitung.

Ihr Team von Rosenberg Immobilien :)

Diese einladende Erdgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Leipzigs, ideal für all jene, die sowohl das pulsierende Stadtleben als auch ruhige, grüne Rückzugsorte schätzen. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und Natur, was für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt.

Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs problemlos gedeckt werden können. Gemütliche Cafés und eine beeindruckende Auswahl an Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein, und bieten kulinarische Erlebnisse von der internationalen bis zur regionalen Küche.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sorgen dafür, dass der tägliche Weg zur Arbeit oder Schule effizient gestaltet werden kann.

Die Nähe zu diversen Grünflächen, wie dem besonders beliebten Clara-Zetkin-Park, bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Picknicks im Freien die Natur ist hier zum Greifen nah.

Für Kulturinteressierte bieten sich zahlreiche renommierte Museen und Theater, die in unmittelbarer Umgebung liegen, und ein kulturelles Programm, das keine Wünsche offenlässt.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort; sie öffnet ein Tor zu den zahlreichen Facetten Leipzigs und garantiert ein hochwertiges sowie abwechslungsreiches Leben in dieser lebendigen Stadt.