Familientraum mit Komfort Einfamilienhaus in Top-Lage bei Dresden
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 850.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- 2025-10-01
- Anbieter-ID
- 001-APW
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,95% inkl. MwSt. Die Courtage ist nach Kaufvertragsabschluss beim Notar sofort fällig.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2021
- Objektzustand
- Modernisiert
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Küche
-
offene Küche Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
- Böden
-
Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2026-08-29
- Energieverbrauchswert
- 26.8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2006
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und 2021 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 942m² bietet es jede Menge Raum zum Leben, Entfalten und Genießen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern schafft mit ihrem offenen Konzept eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Sonnenterrassen ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der harmonisch in den Wohnbereich eingebunden wurde. Er sorgt nicht nur für zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch für ein ganzjährig lichtdurchflutetes Ambiente mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Haus überzeugt nicht nur mit seiner durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit moderner Technik: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und trägt zur Energieeffizienzklasse A+ bei. Pflegeleichte Fliesen- und Steinböden unterstreichen das hochwertige Wohngefühl.
Praktisch und durchdacht zeigt sich auch die Raumaufteilung: Eine Speisekammer/Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Fitnessraum, der sich ebenso gut als Homeoffice eignet, bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss lädt ein Balkon, begehbar vom Schlaf- und Kinderzimmer, zum Verweilen mit Ausblick ein.
Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung und im Garten befindet sich ein Gerätehaus.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ab dem 1. Oktober 2025 bezugsfrei der perfekte Ort für Ihre Familie, um ein neues Kapitel zu beginnen!
Lage
Der idyllische Ortsteil Borthen gehört zur Stadt Dohna und liegt in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Dresden. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Obstplantagen und sanften Hügeln, vereint Borthen die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt.
Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie in nur wenigen Minuten in Dresden. Die Bundesstraße B172 sowie die Autobahn A17 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und in andere Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und bequem pendeln können.
Borthen bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den nahegelegenen Ortschaften wie Dohna und Heidenau schnell erreichbar. Naturfreunde genießen die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung, während Kultur- und Stadtliebhaber von der unmittelbaren Nähe zu Dresden profitieren.
Hier wohnen Sie in einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.