Wohnqualität im Neubau * 3 Zi. + 3. OG + Küche (Erstbezug ab 01.10.2025)
Eckdaten
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.10.2025
- Anbieter-ID
- KB00005/G2/E4/Eh1
Kosten
- Warmmiete
- 1.875,00 EUR
- Nebenkosten
- 300,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 4.725,00 EUR
Detaillierte Informationen
- sonst. Fläche
- 7,36 m²
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Alt-/Neubau
- Neubau
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung Fernheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage Tiefgarage
- Böden
-
Linoleum
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 35,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Fernheizung
- Baujahr
- 2025
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ausstattung
Diese Neubau-Mietwohnungen bieten eine exzellente Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Technologien vereint.
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Tiefgaragenstellplatz (nach Verfügbarkeit)
- Oberirdische Stellplätze (nach Verfügbarkeit)
- Fahrradabstellplätze sowie Abstell- und Waschräume im Kellergeschoss
- Design-Vinylboden
- Glasfasertapeten
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlage
- Nutzung der Abwärme aus den Rechenzentren
- Begrünte Flachdächer
- Rückführung des Regenwassers zur Grundwasserneubildung im Baugebiet durch dezentrale Versickerungsanlage
Sonstige Angaben
Dieses Neubauprojekt wurde von der renommierten Unternehmensgruppe Kleespies realisiert, einem erfahrenen Bauträger und Bauunternehmen mit über 75 Jahren Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet. Seit 1949 steht unser Name für hochwertige Bauqualität, nachhaltige Architektur und eine präzise Umsetzung von der Planung bis zur Fertigstellung.
Die hier angebotene Mietwohnung gehört einem privaten Eigentümer, für den wir die Vermietung übernehmen. Dank der hochwertigen Bauweise und modernen Ausstattung profitieren Sie von einem zukunftssicheren Wohnkonzept mit hohem Komfort und bester Energieeffizienz.
Lage
Hattersheim verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Frankfurt. Die Stadt im Rhein-Main-Gebiet bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Zahlreiche Parks und Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Sport.
Für Pendler und Berufstätige ist die Verkehrsanbindung ideal. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Hattersheim (Main) bietet mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Auch die Taunus-Eisenbahn in Eddersheim sowie die insgesamt fünf Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität innerhalb der Region. Die nahegelegenen Autobahnen A66 und A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens sowie der umliegenden Städte.
Die Infrastruktur in Hattersheim ist hervorragend. Direkt angrenzend an das Wohngebiet befindet sich das Nahversorgungszentrum Voltastraße mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einer Bäckerei, Drogerie, Apotheke, einem Fitnessstudio sowie einer Bank. Zusätzlich ist im Quartier selbst ein Nahversorger und eine Kindertagesstätte in Planung.
Mit dieser Kombination aus erstklassiger Anbindung, umfassender Nahversorgung und naturnahem Wohnumfeld bietet Hattersheim eine ideale Wohnlage für Menschen, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.