KFW 55 Zwei-Zimmer-Studentenapartment mit Balkon, barrierefrei und möbliert

Die Nutzung sowie Vermietung ist nur für Studenten genehmigt / gestattet.

Energiestandard KFW 55, BJ 2013, 2 Zimmer Appartment, Kellerraum, Waschküche / Trockenraum, Handtuchwärmer, Barrierefreie Gesamtanlage, Fahrstuhl, Voll möbliert. Fahrradstellplatz im Innenhof, KS-Mauerwerk / Stahlbeton, Massives Flachdach, Professionelle Außenanlage, Schwellenfreie Wohnung, Ebenerdige Dusche, Vollwärmeschutz, Hochwertige Einbauküche, Kabel TV / DSL

Wohnflächen:

Flur - 3,98 m²
Badezimmer - 3,95 m²
Küche - 7,51 m²
Zimmer 1 - 16,07 m²
Zimmer 2 - 16,07 m²
Terrasse 1 - 3,20 m²
Terrasse 2 - 3,49 m²
Gesamtfläche: 54,27 m²

Bodenbeläge:

Zimmer / Küche / Flur - Echtholzparkett
Badezimmer - Fliesen

Fenster:

Iso dreifach verglast Kunststoff

Heizung;
Pelletanlage BJ 2013 und Solarthermie
Fußbodenheizung und Handtuchwärmer

Möblierung:

Aktengarderobenschrank 2-türig, Wäscheschrank 1-türig mit offenem Regal, Wangentisch / Esstisch, 2 Schalen-Stühle zum Esstisch, Wangenschreibtisch, Drehstuhl, Hängeregal, Kastenbett (2,10 x 1,00 m), Lattenrost, Matratze

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Idstein ist eine Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.
Sie liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden, und erfüllt nach hessischer Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums.
Idstein trägt seit dem 18. Oktober 2016 die amtliche Zusatzbezeichnung Hochschulstadt, in Bezug auf den hiesigen Hauptsitz der privaten Hochschule Fresenius.
Die Altstadt befindet sich zwischen den beiden Stadtbächen, dem Wolfsbach im Osten und dem Wörsbach im Westen, in einer Höhe von rund 280 Metern über dem Meeresspiegel auf einem Höhenrücken.
Den schließt im Norden der Altstadt der Burg- und der Schlossfelsen ab, hinter dem beide Bäche zusammenlaufen.
Etwas unterhalb der westlichen Höhe laufen die Bundesautobahn 3 sowie die Schnellfahrstrecke KölnRhein / Main (im Idsteintunnel) an dem Hang entlang.
Der Wohnkomplex ist extrem verkehrsgünstig aber dennoch ruhig gelegen.
Vom Komplex erreichen Sie größtenteils fußläufig Schulen und Kitas im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.
Hier haben Sie direkten Anschluss an den Nahverkehr.
Idstein verfügt über einen eigenen Bahnhof welcher die Verbindung an den Schienenverkehr bietet.
Bundesstraße 275 sowie Autobahn 3 gewähren den direkten Anschluss an den Fernverkehr mittels PKW.
Die Hochschule Fresenius ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu ereichen.
Die ärztliche Versorgung in Idstein ist mit diversen Kliniken / Fachkliniken und Fachärzten hervorragend.
Umfangreiche Sport und Freizeitangebote in und um Idstein bieten einen hohen Erholungsfaktor.
Auch kulturell und gastronomisch hat Idstein viel zu bieten.
Weiterhin hervorzuheben ist, dass Sie in nur 25 Minuten / 20,2 km mit dem PKW das Stadtzentrum von Wiesbaden erreichen.