Modernes KfW40-Passivhaus mit Photovoltaikanlage und durchdachter Raumaufteilung Ideal für Familien!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 599.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- 2025-07-01
- Anbieter-ID
- 001-FGW
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 1,19% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig nach Notartermin.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Klimaanlage Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Küche
-
offene Küche Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2035-01-27
- Energieverbrauchswert
- 49.1 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2009
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit behaglichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
Drei gemütliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer perfekt für Familien oder Homeoffice
Moderne Einbauküche sofort startklar für Ihre kulinarischen Ideen
Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Fenster für entspannte Wohlfühlmomente
Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum, Garage und Werkstatt
Nachhaltige & energieeffiziente Ausstattung:
Hocheffiziente Wärmepumpentechnologie (Luft-Luft- & Warmwasser-Wärmepumpe) mit Abwärme-Rückgewinnung & Luftreinigung ideal für Allergiker
Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2018 nachgerüstet, App-Steuerung möglich)
Photovoltaikanlage (5,22 kW) mit Einspeisevertrag (Vergütung: 43,01 ct/kWh bis mindestens 2029)
Klimaanlage mit Kühlfunktion
Perfekt gepflegter Außenbereich für Gartenliebhaber:
Professionelles Bewässerungssystem: Zwei große Zisternen für Rasen und Pflanzen
Werkstatt 8,6 m² & Garage (18,88 m²) mit elektrischem Tor & Fingerabdrucksicherung
Idyllischer Gartenteich (13.000 Liter) mit gepflegtem Baumbestand
Terrassenbeleuchtung & elektrische Markise für entspannte Abende im Freien
Top-Lage in Weinböhla Ideal für Familien:
500 m zur Kita , 700 m zur Grundschule , 1 km zum Gymnasium , 3 km zur Oberschule
Verfügbar ab 1. Juli 2025 sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot!
Ausstattung
Photovoltaikanlage, elektr. Fußbodenheizung im EG, Luft-Luft-Wärmepumpe, Kamin, Klimaanlage im Wohnbereich, eine Garage und 4 weitere Stellplätze
Sonstige Angaben
Ortsrand von Weinböhla, Wohngebiet mit Einfamilienhäuser; 500 Meter Kita, 700 Meter zur Grundschule, 1 km zum Gymnasium, 3 km zur Oberschule
Lage
Weinböhla, gelegen im malerischen Elbtal im Bundesland Sachsen, ist eine charmante Kleinstadt, die mit ihrer ruhigen und beschaulichen Atmosphäre punktet. Sie ist bekannt für ihre Weinbautradition und bietet eine hohe Lebensqualität durch nahe Erholungsmöglichkeiten und eine intakte Natur. Die günstige Lage zwischen der Landeshauptstadt Dresden, etwa 15 Kilometer entfernt, und der Porzellanstadt Meißen, rund 8 Kilometer entfernt, macht Weinböhla zusätzlich attraktiv. Der Stadtteil, in dem sich das Einfamilienhaus befindet, besticht durch ein gepflegtes Umfeld mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Der angrenzende ländliche Charakter der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 5 Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut vertreten; eine Grundschule befindet sich etwa 1 Kilometer, ein Kindergarten nur 800 Meter vom Objekt entfernt. Für gehobene Ansprüche an Freizeit und Erholung bietet Weinböhla einen Reitverein und Tennisplätze, die in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Nähe zum überregional bekannten Elberadweg und die idyllischen Weinberge unterstreichen die besondere Qualität der Lage. Gesundheitliche Einrichtungen, darunter ein Ärztehaus und eine Apotheke, sind im Ortskern, welcher 2 Kilometer entfernt liegt, angesiedelt.
Zusammenfassend ist die Lage des Einfamilienhauses durch eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Natur und Kultur geprägt.