Top 4-Zimmer-ETW im 1. OG in Rodenbach - Tribus Rodenbach


Eckdaten

Genaue Adresse
Adolf-Reichwein-Straße 23
Kaufpreis
544.900,00 EUR
Zimmer
4 Zimmer
Anbieter-ID
KB00003/G2/E2/Eh4

Kosten

Provision
Keine Käufer-Maklerprovision

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Alt-/Neubau
Neubau

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster Dusche
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Heizung
Fußbodenheizung Etagenheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
Wasch-/Trockenraum Garage Tiefgarage
Böden
Parkett Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
45,90 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Fußbodenheizung, Etagenheizung
Baujahr
2025
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Im Neubaugebiet "Südlich der Adolf-Reichwein-Straße" von Rodenbach im Süden des Ortsteils Niederrodenbach entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser im KfW-55-Standard mit insgesamt 30 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen.

Ausstattung

Neubau Eigentumswohnungen im KfW 55 Standard
Angebotsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen
ca. 61 m² bis ca. 121 m² Wohnfläche
Barrierefreie Wohnungen möglich
Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
Tiefgarage mit 36 Stellplätzen
4 oberirdische Stellplätze plus 3 Besucherstellplätze
Ladestationen für E-Fahrzeuge möglich
Keine zusätzliche Käufer-/Maklerprovision

Sonstige Angaben

Die Unternehmensgruppe Kleespies. Seit 1949 ist das Familienunternehmen als Bauträger und Bauunternehmen im Rhein-Main-Gebiet tätig. Erfolg entsteht nicht von heute auf morgen. Für die Realisierung erfolgreicher Bauvorhaben braucht es Kompetenz, Wissen und umfassende Erfahrungen Fähigkeiten, die wir uns in über 70 Jahren Firmenbestehen erarbeitet haben und auf die Sie sich heute verlassen können.

Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.

Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft.

Karte

Lage

Rodenbach ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, welche sich durch eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu Hanau sowie eine kurze Fahrtzeit zur Mainmetropole Frankfurt am Main machen Rodenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Nähe von größeren Städten arbeiten möchten, jedoch gleichzeitig ein ruhigeres Lebensumfeld bevorzugen.

Die Gemeinde liegt am Rande des Vorspessarts und wird größtenteils von Wald umgeben, welcher Teil des Naturparks Hessischer Spessart ist. Die Ortsteile Nieder- und Oberrodenbach liegen direkt am gleichnamigen
Bach, welcher in seinem Unterlauf als Lache bekannt ist.

Insgesamt bietet Rodenbach eine ausgezeichnete Lebensqualität. Es ist eine Gemeinde mit einer reichen Geschichte, einer dynamischen Wirtschaft und einer lebendigen Gemeinschaft. Es gibt viele Möglichkeiten,
Freizeitaktivitäten zu genießen, und die Bildungseinrichtungen sind hervorragend.