Häufige Fragen von Immobilienkäufern

1. Fragen zur Immobilie

• Gibt es Mängel, Schäden oder Renovierungsbedarf?
• Wie alt ist die Immobilie, und welche Baumaßnahmen wurden durchgeführt?
• Welche Energieklasse hat die Immobilie? Wie hoch sind die monatlichen Energiekosten?
• Welche Ausstattung gehört zur Immobilie (z. B. Küche, Möbel)?
• Wie groß ist das Grundstück? Gibt es Garten oder Terrasse?

2. Fragen zur Lage

• Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?
• Gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe?
• Wie ist die Nachbarschaft? Gibt es Lärmbelastung?
• Gibt es Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung?

3. Fragen zu den Kosten

• Ist der Kaufpreis verhandelbar? Wie wurde er ermittelt?
• Welche Kaufnebenkosten fallen an (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer)?
• Wie hoch sind die laufenden Kosten (Grundsteuer, Versicherungen, Nebenkosten)?
• Gibt es einen Kostenvoranschlag für notwendige Renovierungen?

4. Fragen zum Kaufprozess

• Sind alle erforderlichen Dokumente vorhanden (Grundbuchauszug, Energieausweis)?
• Wer organisiert den Notartermin?
• Wie lange dauert der Kaufprozess?
• Gibt es Risiken, auf die man achten sollte (z. B. Altlasten)?

5. Langfristige Überlegungen

• Wie hat sich der Wert von Immobilien in dieser Lage entwickelt?
• Welche langfristigen Investitionen könnten notwendig werden?
• Passt die Immobilie langfristig zu den eigenen Bedürfnissen (z. B. Barrierefreiheit)?