AGB - A.de ImmoAnzeigen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Kemper Brothers UG für die Nutzung von A.de durch Immobilienanbieter und -Interessenten

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Verhältnis zwischen der Kemper Brothers UG, Am Reihberg 9, 64711 Erbach, als Betreiber des Internetangebots unter www.a.de (nachstehend „A.de“ genannt) und den Anbietern sowie Interessenten von Immobilienangeboten.

2. Abweichende Bedingungen

Entgegenstehende oder von diesen AGB abweichende Bedingungen der Anbieter und Interessenten werden nicht anerkannt, es sei denn, A.de hat diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

3. Dienstleistungen gegenüber Anbietern und Interessenten

A.de stellt Immobilienangebote und -gesuche (nachfolgend insgesamt „Angebote“) von Anbietern und Suchenden (nachfolgend „Anbieter“ genannt) auf Basis der übermittelten Objektdaten und Suchkriterien über das Internet zur Verfügung. Interessenten können diese Angebote einsehen und durchsuchen. A.de bemüht sich, die Dienstleistungen im Einklang mit Markt- und technischen Entwicklungen anzupassen und behält sich das Recht vor, die vereinbarten Leistungen zu ändern, solange diese Änderungen die Hauptleistungen nicht beeinträchtigen und für den Anbieter zumutbar sind.

4. Registrierung

a) Die Einstellung von Immobilienangeboten und -gesuchen auf A.de erfordert eine Registrierung des Anbieters auf der Website von A.de. Dies gilt auch für Suchende, die per E-Mail über neue Immobilienangebote informiert werden möchten.

b) Registrieren dürfen sich nur volljährige und voll geschäftsfähige Personen (Mindestalter: 18 Jahre).

c) Bei der Registrierung müssen Anbieter ihre E-Mail-Adresse und ein Passwort angeben, welche als Zugangsdaten für die registrierungspflichtigen Dienste von A.de dienen. Für die bei der Registrierung erhobenen personenbezogenen Daten gilt unsere Datenschutzerklärung.

5. Einstellung von Angeboten durch Privatkunden

a) Privatkunden dürfen als Verbraucher im Sinne von § 13 BGB Angebote einstellen.

b) Mit der Übermittlung der Registrierungsdaten und der zur Einstellung vorgesehenen Inhalte gibt der Anbieter ein Angebot zum Abschluss eines Vertrags über die zeitlich begrenzte Aufnahme und Bereitstellung des Inhalts in der Datenbank von A.de ab. A.de entscheidet über die Annahme des Angebots durch die Aufnahme des Inhalts in die Datenbank.

6. Einstellung von Angeboten durch Gewerbekunden

a) Gewerbekunden dürfen als Unternehmer im Sinne von § 14 BGB Angebote einstellen.

7. Zugang für Interessenten

Interessenten haben kostenfreien Zugang zu den in der A.de-Datenbank hinterlegten Immobilienangeboten. Ein Anspruch auf diesen Zugang besteht nicht.

8. Keine Gewähr für Inhalte

A.de führt die Angebote und Suchabfragen auf Basis der übermittelten Informationen zusammen und übernimmt keine Gewähr für deren inhaltliche Richtigkeit. Eine Haftung von A.de für den Inhalt der Informationen ist ausgeschlossen.

9. Zusatzinformationen und Zusatzangebote

a) A.de kann Anbietern und Interessenten zusätzliche Informationen oder Angebote, auch von Drittanbietern, übermitteln. Ebenso kann A.de die Angebote kostenlos über kooperierende Immobilienbörsen und Partner verbreiten.

b) A.de stellt Informationen von Kooperationspartnern bereit, für deren Inhalt ausschließlich die Kooperationspartner verantwortlich sind. Eine Weitergabe von Daten erfolgt nur mit Zustimmung des Interessenten.

10. Pflichten des Anbieters bezüglich seiner Angebote

a) Anbieter sind verpflichtet:

- Ausschließlich seriöse und wahrheitsgemäße Angebote einzustellen.

- Alle wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der Angebote korrekt anzugeben.

- Angebote unverzüglich zu deaktivieren, wenn sie nicht mehr verfügbar sind.

- Nur Immobilienangebote einzustellen, die sie selbst vermarkten oder für die sie einen Vermarktungsauftrag haben.

b) Anbieter müssen die von ihnen eingestellten Daten auf Richtigkeit überprüfen.

c) Der gewerbliche Weiterverkauf von Anzeigen oder die Nutzung durch Dritte ist untersagt.

d) Courtagepflichtige Angebote müssen entsprechend gekennzeichnet sein.

e) Anbieter sind verantwortlich für den Inhalt und die Richtigkeit der übermittelten Daten und verpflichten sich, keine Rechte Dritter zu verletzen.

f) Anbieter dürfen Informationen über Interessenten nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Immobiliengeschäft nutzen und nicht an Dritte weitergeben.

g) Die durch A.de gewonnenen Informationen dürfen nur für das konkrete Interesse an einem Immobilienangebot genutzt werden.

11. Deaktivierung oder Löschung von Immobilienangeboten

A.de kann Immobilienangebote deaktivieren oder löschen, wenn sie missbräuchlich sind oder die Pflichten gemäß Ziffer 10 missachtet werden.

12. Keine Rechteübertragbarkeit, Vertraulichkeit, Passwortschutz

Die Rechte des Anbieters aus diesem Vertrag sind nicht übertragbar. Das Passwort ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Anbieter müssen geeignete Maßnahmen treffen, um eine unbefugte Nutzung zu verhindern.

13. Rechte an Inhalten, Speicherung

a) Mit der Einstellung von Inhalten in die Datenbank räumt der Anbieter A.de das Recht ein, diese Inhalte auf die erforderlichen Nutzungsarten zu nutzen.

b) A.de kann die Inhalte bearbeiten, insbesondere wenn diese den Anforderungen nicht entsprechen.

c) A.de darf die übermittelten Daten zu den im Auftrag festgelegten Zwecken speichern und verarbeiten.

14. Rechte an der Datenbank

a) Alle Rechte an der Datenbank und den eingestellten Inhalten liegen bei A.de. Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben unberührt.

b) Anbieter dürfen einzelne Datensätze auf ihrem Bildschirm sichtbar machen und zur dauerhaften Sichtbarmachung einen Ausdruck fertigen.

c) Automatisierte Abfragen sind nicht gestattet. Urheberrechtshinweise dürfen nicht verändert werden. Die Nutzung der Daten für gewerbliche Zwecke ist untersagt.

d) Eine Verknüpfung der Datenbank mit anderen Datenbanken ist unzulässig.

15. Gewährleistung

a) A.de übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Anbietern und Interessenten gemachten Angaben.

b) Anbieter sind rechtlich für ihre Inhalte verantwortlich. A.de haftet gemäß § 8 Abs. 1 TMG nicht für diese Inhalte.

16. Haftung

a) A.de haftet nur für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Die Haftung für fahrlässige Pflichtverletzungen ist auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.

b) Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

c) A.de haftet nicht für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit des Internetangebots oder der Datenbank.

d) A.de haftet nicht für Schäden durch höhere Gewalt oder andere unvorhersehbare Ereignisse.

17. Vergütung, Zahlungsmodalitäten, Zurückbehaltungsrecht

a) Die Preise richten sich nach der aktuellen Preisliste oder dem jeweiligen Angebot. Bei Vertragsverlängerung gelten die zum Zeitpunkt der Verlängerung gültigen Preise.

Preisbedingungen für gewerbliche und private Inserenten

Private Inserenten
- Online-Anzeigen:
Gewerbliche Inserenten
- Einzelanzeigen:
- Premium Flat 30 für Makler:
- Premium Flat 365 für Makler

Allgemeine Hinweise:

Verlängerung: Alle Anzeigen können bei Bedarf verlängert werden. Die Verlängerungsoptionen sind im Benutzerkonto verfügbar.
Kündigung: Premium Flat 30 kann jederzeit ohne Frist gekündigt werden. Premium Flat 365 muss 6 Wochen vor Ablauf schriftlich gekündigt und die automatische Verlängerung im Konto deaktiviert werden.

b) Verschiedene Zahlungsarten stehen zur Auswahl u.a. via Stripe. Der Rechnungsversand erfolgt per E-Mail.

c) Im SEPA-Lastschriftverfahren wird der Rechnungsbetrag nicht vor dem zweiten Tag nach Zugang der Rechnung eingezogen. Zahlungen per Rechnung sind sofort fällig.

d) Bei Zahlungsverzug behält sich A.de vor, die vertraglichen Leistungen zurückzuhalten.

18. Widerrufsbelehrung

Verbraucher haben ein Widerrufsrecht von vierzehn Tagen ab Vertragsabschluss. Details zur Ausübung des Widerrufsrechts und dessen Folgen sind in der Widerrufsbelehrung enthalten.

19. Änderung der allgemeinen Geschäftsbedingungen

a) A.de kann diese AGB mit einer Ankündigungsfrist von sechs Wochen ändern. Änderungen werden auf der Webseite von A.de veröffentlicht.

b) Widerspricht der Anbieter oder Interessent nicht innerhalb von sechs Wochen nach Veröffentlichung, gelten die Änderungen als angenommen.

c) Bei Widerspruch kann A.de den Vertrag zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Änderungen kündigen. Anbieter können keine Ansprüche aus der Löschung ihrer Inhalte geltend machen.

20. Schlussbestimmungen

a) Die Rechtsverhältnisse unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland. Bei Verbrauchern gilt dies nur insoweit, als der gewährte Schutz nicht durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates des gewöhnlichen Aufenthalts des Verbrauchers entzogen wird.

b) Gerichtsstand ist Darmstadt, sofern der Anbieter oder Interessent Kaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist. Dasselbe gilt, wenn der Nutzer keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland oder der EU hat.

Stand: 06/2024