Helle & gut vermietete 2-Zimmerwohnung inkl. Bad mit Badewanne mitten in Reudnitz

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Leipzig, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die im Jahr 1913 erbaute und gepflegte Wohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohneinheit befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und überzeugt mit einem intelligenten Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hohe Decken und klassische Architekturdetails verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Etagenwohnung ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, wobei der Mieter übernommen werden kann. Für Eigennutzer wäre jedoch eine sofortige Bezugsfreiheit möglich.

Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs Ihr Eigen zu nennen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

• Mehrfamilienhaus dem Jahr 1913
• Kernsanierung im Jahr 1993
• letzte umfangreiche Sanierung 2010
• 8-Parteien verteilt auf 4 Etagen
• schöner grüner Hinterhof
• hier angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung
• offene Grundrissgestaltung auf ca. 45m²
• Zugang zur Wohnung über großzügiges Wohnzimmer
• offener Küchenbereich ebenfalls in Wohnzimmer
• angrenzend an diesen Raum ist ein kleiner Wintergarten
• über kleinen Flur erreicht man dann das Badezimmer mit Wanne & das helle Schlafzimmer

• inkl. Kellerabteil

• Wohnung seit dem 01.10.23 vermietet

• Die Mieter können übernommen werden, auf Wunsch jedoch auch sofort ausziehen, sodass die Immobilie bezugsfrei ist
• monatliche Mieteinnahmen: 450,-€
• monatliches Hausgeld: ca. 321,-€, davon wären ca. 208,-€ auf den Mieter umlegbar (Mieter, die zuletzt in der Wohnung gelebt haben, hatten sehr hohe Heizkosten)
• Zuführung zur IHR: ca. 29,-€

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Beachten Sie hierfür die beigefügte Anleitung.

Euer Team von Rosenberg Immobilien.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Leipziger Stadtteils Reudnitz ganz in der Nähe des Lene-Voigt-Parks. Reudnitz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit neben zahlreichen Villen & wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit, ist Reudnitz auch durch viel Grün geprägt. Beispielsweise ist es nur ein Katzensprung bis in den beliebten 'Friedenspark', welcher für erholsame Freizeitaktivitäten parat steht. Dieser Punkt & auch, dass sich mehrere KiTa's und Schulen in der direkten Umgebung befinden, macht das Wohnungspaket attraktiv für junge Familien. Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Dabei hat man auch die Auswahl zwischen Bus, Tram & S-Bahn! Die S-Bahn-Haltestelle 'Leipzig Stötteritz' befindet sich nur 10 Minuten mit der TRAM entfernt. Die Haltestelle "Riebeck-/Oststraße" für diese TRAM befindet sich wiederum fast direkt vor der Wohnung. Im Stadt-Zentrum ist man von dieser Haltestelle auch in nur 20 Minuten!