*bezugsfrei* 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig / Möckern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig / Möckern! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihren historischen Charakter, kombiniert mit modernem Komfort. Erbaut im Jahr 1902 und kürzlich saniert, vereint diese Wohnung das Beste aus beiden Welten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Das stilvolle Badezimmer ist optimal gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Zugang zu einem Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Diese Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und ist bereit, mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses Juwel in der begehrten Lage von Möckern, Leipzig, zu entdecken!

***Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 87 m² in einem stilvoll sanierten Gründerzeitbau (Bj. 1902)

• 2015: Kernsanierung des Hauses
• Zentraler Flur von dem man in alle Räume gelangt
• Badezimmer neu saniert im Jahr 2025, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
• Offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Zugang zum sonnigen Balkon
• Großzügiges Schlafzimmer
• Helles Kinderzimmer
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Bequeme Erreichbarkeit durch vorhandenen Aufzug
• Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung
• moderne indirekte LED-Deckenbeleuchtung im Flur und Bad
• Die Wohnung ist frei und bezugsbereit
• inkl. Kellerraum

• mon. Hausgeld liegt bei ca. 370,-€
• Zuführung zur IHR liegt bei ca. 57,-€ (sind im oben genannten Hausgeld enthalten)
• Gesamt IHR: 64.505,-€, Anteil IHR: 4.451,-€ ( Stand WP '25)

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wies geht!

Euer Team von Rosenberg Immobilien.

Diese geräumige und ansprechend gestaltete Wohnung befindet sich im lebhaften und vielschichtigen Stadtteil Möckern in Leipzig, der durch seine außergewöhnliche Infrastruktur und das facettenreiche Lebensumfeld beeindruckt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Leipzig erlaubt es den Bewohnern, das dynamische Stadtleben und die reiche Vielfalt an kulturellen Angeboten mühelos und zeitnah zu erleben. In nur wenigen Minuten per Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie das Herz der Stadt mit all seinen Theatern, Museen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler und Vielfahrer bietet die Wohnung eine unschlagbare Anbindung an das weitverzweigte Autobahnnetz, was eine zügige und unkomplizierte Mobilität garantiert. Die nächste Anschlussstelle ist nur wenige Autominuten entfernt, was ideal ist für Berufspendler oder Wochenendausflüge. In Bezug auf Familienfreundlichkeit und Zugang zu Bildungseinrichtungen ist die Lage kaum zu übertreffen. Ein Kindergarten ist nur einen Steinwurf entfernt, wodurch die morgendliche Routine enorm erleichtert wird. Die nächstgelegene Grundschule ist zudem bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Für ältere Kinder sind diverse weiterführende Schulen, einschließlich eines renommierten Gymnasiums, in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Spielplätze und familienfreundliche Parks. Der Stadtteil Möckern besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und großzügigen grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Cafés, Boutiquen und gemütlichen Restaurants, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen bieten von internationaler Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten. Ob für den täglichen Einkauf bei den umliegenden Supermärkten und Fachgeschäften, die zahlreichen Freizeitaktivitäten oder die kulinarischen Entdeckungen Möckern hat wirklich alles, was das Herz begehrt.