Großzügige, schöne 3 Zimmer Altbauwohnung in Trier-Ruwer
Eckdaten
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.05.2025
- Anbieter-ID
- 7624
Kosten
- Nebenkosten
- 296,00 EUR
- Kaution
- € 1380
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
- Freiplatz Mietpreis
- 40,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 14.05.2030
- Energieverbrauchswert
- 205,3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese helle und ansprechende 3 ZKB Altbauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 3 Parteien in Trier-Ruwer und ist 92 m² groß.
Die Wohn- und Schlafräume sind alle mit einem alten Holzdielenboden versehen. Zwei Zimmer sind mit einer alten Flügeltür miteinander verbunden. Die Stiltüren, wie auch die Böden wurden aufgearbeitet.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon sowie ein Wintergarten. Bei Bedarf kann der Mieter im Wohnzimmer einen Kaminofen anschließen.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für zusätzliche 40 €/ Monat anzumietet ist.
Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.
Eine moderne Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und ist im Mietpreis enthalten.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser schönen Wohnung.
Ausstattung
- kleine Einheit mit nur 3 Parteien
- alter, aufgearbeiteter Holzdielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- alte, aufgearbeitete Stiltüren
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fenster mit Schallschutzglas
- Gas-Etagenheizung
- Wintergarten und kleiner Balkon
- Einbauküche
Sonstige Angaben
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Lage
Die Eigentumswohung ist zentral in Trier-Ruwer gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.
Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Anbindung durch Stadtbus, gute Infrastruktur z. B. Schwimmbad / Kindergarten / Grundschule etc. in der Nähe.
Anschluss an die BAB Luxemburg/Saarbrücken/Koblenz in wenigen Minuten problemlos erreichbar