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SOLIDE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON MÜGGELHEIM MIT POTENTIAL (vermietet)

239.000,00 EUR
Kaufpreis

76,00 m²
Wohnfläche

3
Zimmer

12559 Berlin

Grundrisse

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Ansprechpartner
Firma B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Martin Ristau

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Eckdaten

Kaufpreis: 239.000,00 EUR

Zimmer: 3 Zimmer

verfügbar ab: Auf Anfrage

Anbieter-ID: 6369#lcSsN

Kosten

Hausgeld: 272,00 EUR

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inklusive MwSt.

Provision inkl. MwSt.: ja

Hinweis zur Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision wird fällig bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer an den Makler.

Detaillierte Informationen

Flächen

Etage: 1

Anzahl Etagen: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Zustand

Objektzustand: Gepflegt

Parkmöglichkeiten

Freiplatz Anzahl: 1

Freiplatz Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung: Wanne mit Fenster

Küche: Einbauküche

Heizung: Zentralheizung

Befeuerung: Gasheizung

Allgemein: Freifläche

Böden: Teppich Parkett Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art: Verbrauchausweis

gültig bis: 28.08.2028

Energieverbrauchswert: 97.0 kWh/(a*m²)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1998

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Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die hier angeboten helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus und die Umgebung sind gepflegt. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Wannenbad mit Fenster, einen überdachten Balkon und einen Flur verteilt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Echtholzparkett versehen, das Schlafzimmer und das Arbeits- und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, das Badezimmern und die Küche sind gefliest. Die Wohnung verfügt über eine grundsolide Einbauküche mit Elektrogeräten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sowohl der vorteilhafte Schnitt als auch die ruhige Lage verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Ausstattung

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 542,22 €
Betriebskosten: 78,00 €
Heizkosten: 84,00 €
Stellplatz: 42,00 €
Warmmiete: 746,22 €

Folgende Arbeiten sollen in Kürze in der Wohnung ausgeführt werden:

- malermäßige Instandsetzung
- Auffrischung der Küche
- Erneuerung des Bodenbelages im Flur
- Aufbesserung des Pakets im Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Vorsorglich weisen wir daraufhin, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Der Mieter würde auch gern in der Wohnung bleiben. Aufgrund der langen Mietdauer des Mieters - über 10 Jahre - hat der Mieter eine gesonderte Kündigungsfrist von 9 Monaten. D.h. erst nach Ablauf von 9 Monaten, kann ein neuer Eigentümer nach Kündigung auf Eigenbedarf in die Wohnung einziehen.

Lage

Spazieren Sie durch die Wälder oder erleben Sie die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen. In Müggelheim - Ihrem neuen zu Hause - haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Leben. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstelle, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern. In Müggelheim gibt es eine Grundschule, mehrere Kitas (eine davon ist fußläufig zu erreichen) sowie verschiedene Sportvereine (z.B. Wassersport, Tennis, Hockey, Fußball). Wunderschön gelegene Restaurants in und um Müggelheim laden Sie zum Verweilen und Entspannen ein. In Müggelheim verkehrt die Buslinie 169 die Sie zum S-Bahnhof Köpenick befördert.