2-Raumwohnung in begehrter Lage in Leipzig / Gohlis-Mitte
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Matthissonstraße 6 WE11
- Kaufpreis
- 229.900,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2025-RI-377
Kosten
- Hausgeld
- 278,00 EUR
- Provision
- Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2029-05-22
- Energieverbrauchswert
- 14,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2014
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mit zwei hellen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist die Wohnung optimal für Paare oder Singles geeignet. Der weitläufige Balkon lädt Sie ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.
Zögern Sie nicht, diese gepflegte Wohnung selbst zu erleben und zu Ihrer neuen Wohlfühloase zu machen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Ausstattung
- Die 2014 erbaute und 2015 sanierte Wohnung entspricht modernsten Standards.
- Ein geräumiger Aufzug ermöglicht einfachen Zugang.
- Die zentrale Raumaufteilung ist optimal vom Flur aus zugänglich.
- Balkonzugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer, ideal für Ruhepausen.
- Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten für Kochfreuden.
- Das Bad bietet Badewanne und separate Dusche.
- Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort.
- zusätzliche Abstellfläche bietet eine integrierte Kammer.
- Eleganter Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit.
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind inklusive.
- Hervorragende Energieklasse A+ für niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit
______________________________________________________________
+ Vermietung garantiert monatliche Mieteinnahmen von 625,00€, ideal als Kapitalanlage.
+ monatliches Hausgeld: ca. 278,-€ (Stand Wirtschafstplan '25)
+ Zuführung zur IHR: ca. 25,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten)
+ Höhe IHR: Anteil: 2.269,54,-€; Gesamt: ca. 64.843,98,-€ (Stand 31.12.2023)
Sonstige Angaben
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wies geht!
Euer Team von Rosenberg Immobilien.
Karte
Lage
Willkommen in Leipzig, einer Stadt, die Tradition und Moderne perfekt verbindet. Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Mitte, einer Gegend, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl eine hervorragende Anbindung an den urbanen Puls als auch die Ruhe und Gelassenheit eines gewachsenen Wohnviertels.
Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn einen unschätzbaren Vorteil, der schnelle Wege in die umliegenden Regionen ermöglicht. Familien profitieren von der erstklassigen Infrastruktur, die zahlreiche Bildungseinrichtungen umfasst. So sind ein Kindergarten und eine Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während eines der renommierten Gymnasien der Stadt in der Nähe Ihres zukünftigen Zuhauses liegt.
Gohlis-Mitte selbst besticht durch seine grünen Oasen, charmante Altbauarchitektur und eine lebendige Kulturszene. Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und versprechen eine hohe Lebensqualität. Diese Lage bietet somit nicht nur die perfekte Balance zwischen Urbanität und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Grundlage für ein lebendiges und zugleich entspanntes Leben im Herzen von Leipzig.