TRAUMHAFTE RUHIG GELEGENE REMISE IM HERZEN VON FRIEDRICHSHAGEN (Erstbezug nach Modernisierung)
Eckdaten
- Art
- Loft/Atelier/Studio
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- auf Anfrage
- Anbieter-ID
- 6365#lcSsN
Kosten
- Warmmiete
- 2.750,00 EUR
- Nebenkosten
- 400,00 EUR
- Kaution
- 7050 € (entspricht 3 x Nettokaltmieten)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 50,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- letzte Modernisierung
- 2024
- Objektzustand
- Neuwertig
- Alt-/Neubau
- Altbau
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Dielen Fliesen
Energieausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1900
Grundriss
Beschreibung
Im Zuge mit dem Umbau und der Erweiterung wurden folgende Maßnahmen durch geführt:
- Anschluss an die Gaszentralheizung im Haupthaus am Müggelseedamm
- malermäßige Instandsetzung in allen Räumen
- Neue Heizkörper in allen Räumen, sowie neue Heizungsleitungen
- Erweiterung um ein weiteres Arbeits- und / oder Gästezimmer mit neuem Laminat
- Modernes ansprechend gefliestes Wannenbad mit Dusche und Strukturheizkörper im Dachgeschoss
- Abgezogene Dielen im Flur, sowie im Zimmer im Dachgeschoss
- Einbau einer Waschmaschine im Nebenraum des Wannenbads mit Dusche im Erdgeschoss
komplett neue Sanitärinstallation Kalt-/Warmwasser, Abwasser; Warmwasser über elektron. Durchlauferhitzer
komplett neue Elektro- und Medieninstallationen
energetische Modernisierung: Fenster, Terrassentür, Perimeterdämmung, Abdichtung Keller außen, Wärmedämmung Dach Innen- und Außenflächen
Ausstattung
Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich wie folgt auf die einzelnen Etagen verteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, separater Küche, Wannenbad mit Dusche und Fenster, Wintergarten (beheizt), Lobby - Studio, separate Toilette, Arbeitszimmer und Flur
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, neues und modernes Wannenbad mit Dusche und Fenster, Flur
Die Beheizung geschieht mittels einer Gaszentralheizung gekoppelt an die Hauptheizung im Haupthaus am Müggelseedamm (Gasheizung mit Brennwerttechnik). Die Warmwasserbereitung energieeffizient über elektron. Durchlauferhitzer
Zur Remise werden Sondernutzungsflächen ausgewiesen (Grundstücksanteil)
Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die zentrale aber ruhige Lage (Innenhof), als auch die gehobene Ausstattung verleihen dieser Immobilie eine ganz besonderen Charme. In wenigen Fußschritten erreichen Sie den Müggelsee. Das Strandbad Müggelsee ist ca. 500 m entfernt.
Sonstige Angaben
Vorsorglich weisen wir daraufhin, dass die zu nutzen Grundstückfläche nur geschätzt ist. Gern zeigen wir Ihnen Vorort wie das genau gemeint ist.
Im Anhang finden Sie darüber hinaus einen Bewerbungsbogen. Diesen benötigen wir bitte vor einem Besichtigungstermin ausgefüllt zurück. Dies ist die Anweisung des Eigentümers. Danke für Ihr Verständnis.
Über den folgenden Linke gelangen Sie zum 360 ° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/QmID
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Miete steigt pro Jahr um 3 %.
Lage
Berlin-Friedrichshagen ist ein malerischer Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich im Südosten Berlins befindet. Friedrichshagen liegt am Ufer des Müggelsees und ist von Wäldern und Wasserflächen umgeben, was ihm eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S3 hat mehrere Haltestellen in Friedrichshagen, darunter die Station "Friedrichshagen", die eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Berlins verbinden. Friedrichshagen ist bekannt für seine schönen Landschaften, darunter der Müggelsee, der größte See Berlins, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Besonders die Altbauten und die charmante Dorfstraße verleihen Friedrichshagen einen besonderen Charakter In Friedrichshagen gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Der Müggelsee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Im Stadtteil befinden sich auch Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. ist Berlin-Friedrichshagen ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Natur suchen, aber dennoch gute Anbindungen an das Berliner Stadtleben haben möchten.