AM HERZEN DER ALTSTADT SPANDAU - liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit Garten
Eckdaten
- Kaufpreis
- 589.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 100345-BlL
Kosten
- Provision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 9,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- letzte Modernisierung
- Umfassende Sanierung 2011, Heizkessel 2022
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Küche
-
offene Küche Einbauküche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
Süd
- Böden
-
Dielen Fliesen
Energieausweis
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1708
Grundriss
Beschreibung
Im ältesten Siedlungsgebiet des Berliner Ortsteils Spandau, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt Spandau und nur 200 m von der Havel entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie.
Urkundlich vermutlich erstmals erwähnt um 1708.
Eingereiht in eine Zeile gepflegter kleiner historischer Altbauten, an einem Platz gelegen, mit kleinen Restaurants und nah am Wasser finden Sie dieses bereits liebevoll instandgesetzte Häuschen.
Ein kleiner Garten und viel Grün in naher Umgebung runden das Bild ab.
Das Haus ist denkmalgeschützt und wurde grundsaniert.
Es lässt sich noch individuellen Wünschen und Ansprüchen anpassen und ausgestalten.
Mit drei Bädern auf drei Geschossen und seinem geschlossenen Treppenhaus liesse es sich sogar aufteilen, zur Untermiete oder zur Nutzung durch eine Wohngemeinschaft.
Ebenso geeignet ist es für ein Paar, eine Lebensgemeinschaft, oder eine kleine Familie.
Der Garten und die ausbaufähige Dachterrasse sind in dieser sehr zentralen und verkehrsgünstigen Lage eine Besonderheit und ein besonderes Extra.
Ausstattung
ERDGESCHOSS ca. 44,5 m2
- Eingangsbereich mit offener Treppenanlage
- Wohnküche mit geschmackvollen Einbauten
- Essbereich mit Kaminofen, Holzbefeuerung und Blick in den Garten
- geräumiges Bad mit WC und Dusche, Einbau Wanne möglich
- Flur zum Garten
- Flur mit Heizungsanlage und Zugang zum Keller
1. OBERGESCHOSS ca. 40 m2
- Flur am Treppenaufgang
- Schlafzimmer
- Infrarotkabine
- geräumiges Bad mit Wanne und Zugang zur Dachterrasse
- separates WC
2. OBERGESCHOSS ca. 21,5 m2
- Schlaf- oder Wohn/Arbeitsraum
- Bad mit Duschmöglichkeit und WC
Keller
Garten
Sonstige Angaben
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Es gelten auch unsere AGBs.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de
Lage
Die Immobilie liegt in einer Wohngegend, die nur wenige Gehminuten von der Insel Eiswerder, der Havel, dem Wröhmännerpark und der Altstadt Spandau entfernt ist.
In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, kleine Geschäfte, Bank-Automaten, Arztpraxen, Cafés, Restaurants und die Spandau Arcaden. Ganz in der Nähe halten die Buslinien 136 und M36 nach Hennigsdorf, zum U-Bahnhof Haselhorst und zum S+U Bahnhof Spandau. Der U-Bahnhof Alt-Spandau liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Die Zitadelle Spandau befindet sich 13 min fussläufig. In umittelbarer Nähe befinden sich diverse Kindergärten, die Grundschule Peter Härtling, das Kant Gymnasium.
Hier genießen Sie ein ruhiges Leben und gleichzeitig alle Vorteile des Großstadtlebens. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz, die Berliner Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr aus.