- Historischer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1900
- Letzte umfassende Sanierung im Jahr 2007
- Stilvoll modernisiert mit historischem Charme
- 89,1 m² Wohnfläche
- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Hochwertiges Parkett für ein warmes Wohngefühl
- Tageslichtbad mit Fenster und Wanne
- Gäste-WC
- Zusätzlich stehen der Mietergemeinschaft eine Sauna im Keller sowie ein Grillplatz im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- inkl. Kellerabteil
- Aufzug vorhanden
*** Denkmalgeschützte Immobilie kein Energieausweis erforderlich! ***
- Wohnung ist ab dem 01.02.2025 frei werdend
- monatliches Hausgeld: ca. 370,-€, davon wären ca. 213,-€ auf den Mieter umlegbar (STand WP 2025)
- Zuführung zur IHR: ca. 52,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) , Höhe IHR: ca. 55.378,-€ (Stand 31.12.2023)
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Plagwitz in Leipzig, einem lebendigen und kulturell vielseitigen Viertel mit urbanem Flair und historischer Atmosphäre. Plagwitz ist bekannt für seine gelungene Verschmelzung von kreativem Kulturleben, beeindruckender Architektur und großzügigen Grünflächen, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen eine ideale Umgebung bieten.
Schulen und Bildungseinrichtungen sind bequem von der Wohnung aus erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Nähe, und auch weiterführende Schulen sind problemlos zugänglich. Die hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt ermöglicht es Bewohnern, die zahlreichen Attraktionen und Annehmlichkeiten der Stadt unkompliziert zu genießen. Wer oft pendelt oder reist, profitiert zudem von der schnellen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.
Plagwitz entfaltet seinen besonderen Charme durch eine kreative und dynamische Umgebung, die geprägt ist von zahlreichen Cafés, gemütlichen Restaurants und einzigartigen Boutiquen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung erlaubt es, sich mühelos in der Stadt zu bewegen und die Vielfalt, die Leipzig zu bieten hat, in vollem Umfang zu erleben. Zusätzlich laden Parks und der malerische Karl-Heine-Kanal dazu ein, inmitten der städtischen Hektik Momente der Ruhe und Erholung zu finden. Diese Wohnung bildet somit einen perfekten Ausgangspunkt für all jene, die den pulsierenden Rhythmus des urbanen Lebens schätzen und gleichzeitig nach einer friedlichen Auszeit in der Natur suchen.