Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
- rund 190 m² Gesamtfläche
- ca. 75 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 115 m² im Obergeschoss
- erstes OG ist modernisiert, inkl. allen Sanitärbereichen
- ebenerdige Anlieferung möglich
- verfügbar nach Absprache
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Die Palaststraße befindet sich direkt in der Fußgängerzone im Herzen der Trierer Innenstadt.
Nur wenige Gehminuten von der historischen Konstantin-Basilika entfernt, profitiert dieses Ladenlokal von einer hohen Fußgängerfrequenz durch Touristen und Einheimische. Das Umfeld ist geprägt durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die das ganze Jahr über für eine lebendige Szenerie sorgen. Der Trierer Hauptmarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Parkhaus Konstantin, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht wird. Die Palaststraße bietet darüber hinaus eine exzellente Anbindung an den ÖPNV dank zahlreicher Bushaltestellen in der Umgebung und der Nähe zum nur 1 km entfernten Hauptbahnhof Trier.
Der Standort bietet somit eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und eine gute Sichtbarkeit für das Ladengeschäft.
Trier liegt im äußersten Westen Deutschlands und ist bekannt für seine römische Geschichte, seine beeindruckenden Baudenkmäler und seine malerische Lage inmitten des Moseltals.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist ca. 15 km entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg, nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.