Bitte beachten Sie:
Die konkrete Bebaubarkeit entscheidet letztlich das zuständige Bauamt. Wir empfehlen daher unbedingt vor dem Kauf Ihr bauliches Vorhaben mit einem Architekten oder Bauträger zu besprechen.
Weitergehende Inhalte sowie die entsprechenden baulichen Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die übliche Anbindung der Infrastrukturleitungen bis zu Ihrem Haus ist im Rahmen der Bauarbeiten noch herzustellen.
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde Aach, idyllisch gelegen inmitten der malerischen Landschaft des Trierer Umlands. Aach zählt etwa 1.000 Einwohner und bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt Trier, die nur rund 10 Kilometer entfernt liegt.
Die Straße "Im Fischerberg" zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, die von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Durch die leicht erhöhte Lage bieten sich teilweise weite Ausblicke über die umliegenden Felder und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im Ort selbst befindet sich ein Sportverein, ein Dartverein, ein italienisches Restaurant sowie die freiwillige Feuerwehr Aach. Gleichzeitig bietet Aach eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Trier, das in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Für Letztere ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahn A64 nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und direkte Verbindungen nach Luxemburg sowie ins gesamte Rhein-Mosel-Gebiet ermöglicht.
Aach und seine Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Naturpark Südeifel sowie die Moselregion bieten viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge. Für Weinliebhaber ist die Moselregion mit ihren zahlreichen Weingütern und Weinwanderwegen ebenfalls schnell erreichbar.
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Es ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Eifelregion schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt Trier verzichten möchten.