Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Einfamilienhaus BJ 1975 / Anbau 1985, WE1 / EG: Wohnfläche : 115m², WE2 / OG / DG: Wohnfläche : 80m², Grundstück 750m², DG Spitzboden / Zwischendecke gedämmt / Lager vollständig gedämmt, Dach vollständig gedämmt, Fassade vollständig gedämmt, Immobilie vollunterkellert, beheizter großer Hobbykeller, Tankraum und 1x Vorratskeller von außen zugänglich, Waschküche mit Zugang zum Garten, 2x Terrasse in KG + EG (Steinplatten), teilumlaufender Weg um das Haus, 3x Balkon überdacht, angelegter Garten/vollumzäunt, gepflasterte Auffahrt, Garage 1 klein, Garage 2 groß (beide mit Holztor /elektrisch / Funk), 2x Außenstellplatz, Echtholztreppen in Leichtbauweise, Sat TV / DSL, Elektrik 3 adrig (kein FI Schalter), 2x EBK (älteres BJ), Kamin BJ 2022
Fenster:
Größtenteils Holzfenster (Sprossen) Iso doppelt verglast BJ 1983 mit Rollläden rundum
+ Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1985 mit Rollläden rundum
Heizung:
Ölzentralheizung BJ 1995, 5.000l Öltanks / Kunststoff / einwandig
Kaminofen BJ 2022
Bodenbeläge KG:
vollständig Estrich mit PVC verlegt
Bodenbeläge EG:
Flur / Diele - Terrazzo
Küche, Bad - Fliesen
Gäste- / Kinderzimmer, Schlafzimmer - Teppich
Esszimmer - PVC / Teppich
Wohnzimmer - Laminat
Bodenbeläge OG / DG:
Bad - Fliesen
Wohnzimmer - Holzboden Lärche massiv
übrige Räume - Echtholzparkett
Sanierungen/Renovierungen:
Einbau Kamin BJ 2022
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Waldkappel ist eine Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Waldkappel liegt zwischen Hessisch Lichtenau im Westen und Eschwege im Osten.
Es befindet sich im Osthessischen Bergland zwischen dem sich im Norden anschließenden Mittelgebirge Hoher Meißner (753,6 m) und dem Stölzinger Gebirge (583 m) im Süden an der Mündung des Schemmerbachs in die Wehre.
Südsüdöstlich der Waldkappeler Kernstadt liegt der Mäuseberg (415,4 m) mit dem Pionierturm. Ein weiterer Aussichtsturm steht auf dem wenige Kilometer südsüdwestlich befindlichen Ziegenküppel (445,4 m); ein anderer Berg namens Ziegenküppel (405,8 m) liegt nordwestlich.
Der Freizeit- und Erholungswert in dieser landschaftlich reizvollen Region südlich des Naturschutzgebietes Meißner ist ausgesprochen hoch.
Hiervon zeugen diverse Sportmöglichkeiten, Vereine oder auch das Freibad Waldkappel.
Zugeich ist Waldkappel mit ansässigen Kindergärten und Grundschule sehr familienfreundlich ausgerichtet.
Ebenfalls ist die medizinische bzw ärztliche Versorgung vor Ort gesichert.
Diverse Einkaufmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in Waldkappel gegeben.
Auch kulturell hat Waldkappel viel zu bieten.
In infrastruktureller Hinsicht ist Waldkappel dabei sehr gut angebunden.
Durch Waldkappel führen die B 7 und die A 44.
Die Kreisstadt Eschwege ist ca. 17km entfernt.
Die Universitätsstadt Kassel erreichen Sie in ca. 45 Minuten (39 km).
Von dort haben Sie über den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe Anschluss an den überregionalen Fernverkehr sowie Anschluss an die Autobahnen A7 und A49.