3-Raum Maisonette- Wohnung inkl. Stellplatz


Eckdaten

Kaufpreis
231.000,00 EUR
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
001-WBS

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Modernisiert
Alt-/Neubau
Neubau
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster
Küche
Einbauküche
Heizung
Fernheizung
Allgemein
Wasch-/Trockenraum Freifläche

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
2034-07-28
Energieverbrauchswert
92 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Erdgas H
Heizungsart
Fernheizung
Baujahr
1993
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Elegante Maisonette-Wohnung zum Verkauf in begehrter Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,56 m² verteilt auf 2 Etagen bietet diese Immobilie einen modernen und komfortablen Wohnraum. Baujahr der Wohnung ist 1992; sie zeichnet sich jedoch durch eine umfassende Modernisierung aus und präsentiert sich als Neubau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und umfasst insgesamt 3 Zimmer, die sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Zwei ruhige und gemütliche Schlafzimmer versprechen Erholung und Privatsphäre. Im großzügig geschnittenen Wohnbereich bietet sich genügend Platz für gesellige Stunden und Entspannung.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die keine Wünsche offen lässt und zu kulinarischen Aktivitäten einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und verspricht somit Licht und Bequemlichkeit.

Weiterer Komfort: Ein wasch- und Trockenraum, der zusätzliche Funktionalität im Alltag bietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein ausgebauter Dachboden, der individuell genutzt werden kann.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernheizung mit energiesparender Fernwärme und Erdgas H, was für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außen-Stellplatz, der bequem Platz für ein Fahrzeug bietet. Ein einladender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine Aussicht, die zum Entspannen einlädt.

Lage

Dresden, die sächsische Landeshauptstadt, ist für ihre barocke Architektur, kulturelle Schätze und eine hohe Lebensqualität bekannt. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohngegend aus, die besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Dresdner Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und Geschäften urbanes Flair und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Maisonette liegt in einem repräsentativen Wohngebiet, das sich durch die Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und guter Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen sind. Für Familien ist insbesondere die Nähe zu Bildungseinrichtungen relevant: Ein Kindergarten ist lediglich 300 Meter entfernt, während eine Grundschule sowie ein Gymnasium innerhalb eines Kilometers liegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt. Von hier aus lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof Dresden bequem erreichen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen sind, ideale Voraussetzungen.

Zu den Besonderheiten des Stadtteils zählen auch die Nähe zur Technischen Universität Dresden und mehrere Forschungseinrichtungen, was die Gegend auch für Wissenschaftler und Studenten attraktiv macht. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Gastronomieangebote bereichern das lebendige Quartier zusätzlich.

Die strategische Lage mit guter Verkehrsanbindung, die Nähe zum Stadtkern und die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten machen diese Maisonette zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Dokumente zur Immobilie