Helle 4-Raumwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Leipzig / Gohlis


Eckdaten

Genaue Adresse
Gohliser Straße 29 WE06
Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.900,00 EUR
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Sofort
Anbieter-ID
2024-RI-360

Kosten

Provision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
2030-10-30
Energieverbrauchswert
82.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1880
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1880 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vier Zimmer verteilen sich auf drei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das ideale Voraussetzungen für entspannende Abende bietet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für täglichen Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Verfügbarkeit und ist damit der perfekte Neuanfang für zukünftige Eigentümer. Zusätzlich bietet die unterkellerte Struktur praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Leipzig-Gohlis, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Diese Wohnung ist ein Juwel auf dem Immobilienmarkt eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung

- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1880
- Großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt auf 4 Zimmer
- angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss
- Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Küche mit Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Fenster für natürliches Licht
- Zusätzlicher Stauraum in der Abstellkammer im Treppenhaus
- Insgesamt helle Räume für ein angenehmes Wohnambiente
- Stilvoller Stuck an den Decken
- Zur Deckung nicht umlagefähiger Kosten wird voraussichtlich eine Pauschale von ca. 0,50 Cent pro qm berechnet derzeit noch nicht in Kraft

Das Objekt befindet sich im Globalen Eigentum, d.h. es gibt keine individuellen Abrechnungen für Nebenkosten. Die Kosten für das gesamte Gebäude werden aktuell gemeinschaftlich auf alle Eigentümer verteilt.

Sonstige Angaben

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Karte

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe sowohl zur Natur als auch zur städtischen Annehmlichkeiten. Nur knapp zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In weniger als sechs Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls bequem, sodass Sie das lebendige Zentrum von Leipzig in kürzester Zeit erreichen können.

Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt, während die Grundschule und das Gymnasium in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Diese kurzen Wege machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Gohlis selbst besticht durch seine historischen Gebäude, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kulturangebot. Die zahlreichen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Viertel zu einem der begehrtesten Wohnorte in Leipzig macht.