Morbach-Bischofsdhron: Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Raumpotenzial und großzügigen Garten

+ Baujahr ca. 1954
+ ca. 132,78 m² Wohnfläche
+ ca. 1.183 m² Grundstück
+ Öl-Zentralheizung aus ca. 1994
+ umfassend saniert und modernisiert im Jahr 1994
+ neue Stromleitungen und Sicherungskasten im Jahr 1998
+ neue Heizkörper im Jahr 1998
+ Öltanks mit Fassvolumen von 6000 Liter
+ 5 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ großes Raumpotenzial und Umgestaltungsmöglichkeiten, bspw. Ausbau der Kellerräume zur separaten Einliegerwohnung
+ Balkon und Terrasse
+ Kellerräume und viel Stauraum

HAFTUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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WIDERRUFSBELEHRUNG - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de


Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)


An:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s)*in:
Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:

Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Diese Immobilie liegt in der Ortsgemeinde Morbach-Bischofsdhron. Etwa 5 Minuten mit dem Pkw vom Zentrum Morbachs entfernt zeigt sich das attraktive Haus ideal für eine große Familie oder ein Paar mit Kinderwunsch. Bischofsdhron verfügt über ein belebtes Vereinsleben und die besondere Ortsgemeinschaft. Darüber hinaus verfügt Bischofsdhron über eine KiTa.

Morbach verfügt über ca. 11.000 Einwohner. Es befinden sich im Ort alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch inhabergeführte Fachgeschäfte mit einem hohen Maß an Service und Qualität.
Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls ansässig. Eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Integrierte Gesamtschule sind in Morbach vorhanden. In Wittlich und Bernkastel- Kues sind die weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule und Hauptschule anzutreffen.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Wittlich. Von dort aus bestehen jede halbe Stunde Anschlussmöglichkeiten nach Trier, Koblenz, Mainz oder Köln. Als besondere Sehenswürdigkeit zeichnet sich das Eisenbahnviadukt im Ortsteil Hoxel aus, welches zu den höchsten eingeschossigen, steinernen Eisenbahnbrücken in Deutschland gehört. Aber auch eine Wanderung zur Burg Baldenau oder ein Besuch im Holzmuseum im Ortsteil Weiperath ist eine schöne Abwechslung zum Alltag. Das nächst gelegene Krankenhaus ist das St. Elisabethkrankenhaus in Wittlich oder das Cusanus-Krankenhaus in Bernkastel- Kues. Die nächst größere Stadt, Bernkastel, ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wittlich liegt ca. 25 Minuten Fahrzeit entfernt und Trier ca. 35 Minuten. Der Hochmoselübergang von Morbach nach Wittlich ermöglicht eine sehr gute Anbindung in umliegende Regionen.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnlage dieses idyllisch gelegenen Wohnhauses.

Folgend eine Aufstellung von Städten / Orten ab Bischofsdhron:

+ Morbach etwa 3 Kilometer, ca. 5 Minuten
+ Bernkastel-Kues etwa 18 Kilometer, ca. 20 Minuten
+ Wittlich etwa 33 Kilometer, ca. 25 Minuten
+ Flughafen Hahn etwa 20 Kilometer, ca. 21 Minuten
+ Trier etwa 50 Kilometer, ca. 45 Minuten
+ Hermeskeil etwa 32 Kilometer, ca. 29 Minuten
+ Luxemburg-Grenze etwa 63 Kilometer, ca. 52 Minuten
+ Luxemburg-Stadt etwa 94 Kilometer, ca. 75 Minuten