Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Die hier angebotene 5-ZKB-Wohnung befindet sich in einem ca. 1994 massiv erbauten Wohnhaus und verfügt über 47,693/1.000 Miteigentumsanteile (MEA) inklusive eines Kellerraumes.
Mit veräußert wird das Sondernutzungsrecht an einem zugewiesenen Außenstellplatz im Innenhof des Wohnkomplexes. Weitere Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden.
Gemäß Teilungserklärung verfügt die Wohnung über 91,39 m² Wohnfläche. Im Spitzboden stehen ca. 40 m² weitere Fläche zur Verfügung, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können.
Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Isoliereinheiten aus dem Baujahr 1994, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Dachflächenfenster im DG wurden 2023 erneuert.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt.
Die wichtigsten Details in einer Übersicht:
+ ca. 91,39 m² Wohnfläche
+ ca. 40 m² Fläche, zusätzlich als Wohnraum nutzbar
+ zentrale Wohnlage
+ Wohnhaus mit 6 Einheiten in sehr gepflegtem Gesamtzustand
+ massive Bauweise aus dem ungefähren Baujahr 1994
+ vorzügliche Aufteilung und heller Zuschnitt
+ Balkon
+ eigener Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ Gas-Zentralheizung aus 2018
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1994/2023
HAFTUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
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Die Stadt Konz liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Trierer Landes an der Mündung der Saar in die Mosel. Mit etwa 18.000 Einwohnern verbindet sie die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Großstadt Trier, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt.
Die verkehrsgünstige Lage macht Konz besonders attraktiv: Die Bundesstraße 51 und die gute Anbindung an die Autobahn A602 sorgen für schnelle Wege nach Trier, Luxemburg und das Saarland. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Konz hervorragend angebunden regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bringen Pendler und Reisende bequem in die Umgebung.
Konz bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen: Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport ein. Besonders beliebt sind die Weinberge entlang der Mosel, die nicht nur eine malerische Kulisse bieten, sondern auch als Naherholungsgebiet dienen.
Das Stadtbild von Konz ist geprägt von historischen Bauwerken wie der Klosterruine St. Bruno und modernen Einrichtungen wie dem Saar-Mosel-Bad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Konz zahlreich vorhanden, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Auch kulturell hat Konz viel zu bieten: regelmäßige Veranstaltungen und Feste wie das Konzer Heimat- und Weinfest machen die Stadt lebendig und vielseitig. Zudem lockt die Nähe zu Luxemburg nicht nur mit attraktiven Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch mit einem internationalen Flair.
Entfernungen:
+ Trier ca. 9 km
+ Luxemburgische Grenze (Wasserbillig) ca. 13 km
+ Luxemburg Stadt ca. 44 km
+ Saarburg ca. 16 km