Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
+ vollvermietete Gewerbeimmobilie
+ größtenteils klimatisierte Büroräume
+ 10 Außenstellplätze, plus weitere Freifläche zum Parken
+ gute Lage in einem modernen Gewerbegebiet in Konz
+ Gesamtfläche ca. 1.072 m²
+ Gesamtlagerfläche ca. 704 m²
+ Vollständig umzäuntes Grundstück mit ca. 3.972 m²
+ Halle durch vier Sektionaltore leicht zugänglich und flexibel nutzbar
+ PV-Anlage (10 kWp) auf Dach des Anbaus
+ Hauptdach wurde 2015 erneuert
+ 3 Garagenstellplätze auf dem Betriebsgelände
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
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Der Standort Konz-Könen verbindet die Vorteile eines wirtschaftlich geprägten Gewerbegebietes mit der Attraktivität einer stadtnahen und landschaftlich reizvollen Umgebung. Konz-Könen, ein Stadtteil der Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburg, zeichnet sich durch eine vielfältige Nutzung aus, wobei der industriell-gewerbliche Charakter besonders hervorzuheben ist. Die hier angesiedelten Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für Produktionsstätten, Lagerhallen, Handwerksbetriebe und Büros. Die Ansiedlung von Unternehmen unterschiedlicher Branchen unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität des Standortes.
Ein zentraler Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Überregionale Straßen wie die B51 und die A602 ermöglichen eine effiziente Logistik sowie schnelle Verbindungen nach Trier, Saarburg und Luxemburg. Hinzu kommt die Nähe zu Bahnhöfen und Hauptverkehrsachsen, die den Standort besonders für Unternehmen mit logistischem Bedarf attraktiv macht.
Gleichzeitig profitiert Konz-Könen von der Nähe zur Stadt Konz, die mit rund 19.700 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Trier ist. Der malerische Zusammenfluss von Mosel und Saar sowie die multifunktionalen Rad- und Wanderwege entlang der Flüsse bieten nicht nur Naherholungsmöglichkeiten, sondern verleihen der Region auch einen besonderen Reiz. Die Stadt selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergärten.
Der Standort Konz-Könen verbindet somit die funktionalen Vorteile eines Gewerbestandortes mit der Lebensqualität und Anbindung einer lebendigen und gut erschlossenen Stadtregion.