- Wohn- und Geschäftshaus
- Zentral gelegene und gefragte Wohnlage in Trier
- Grundstücksfläche: 348 m²
- Gesamtmietfläche: 599 m²
- Stabiler Cashflow durch Vollvermietung
- Jahresnettokaltmiete: ca. 49.591 EUR
- Möglichkeit zur Wertsteigerung durch weitere Renovierungen
- Gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die Innenstadt
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend Trier-Kürenz. Das Stadtviertel zeichnet sich durch seine grünen und familienfreundlichen Wohngebiete aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die historische Innenstadt von Trier mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahegelegene Autobahn A64 optimal gegeben. Auch die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um die Mosel und den nahegelegenen Weinbergen machen den Standort besonders attraktiv.