Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
- Moderne Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung
- Grundstücksfläche: ca. 2.800 m²
- Büro- und Ausstellungsfläche: ca. 112 m²
- Lager-/Produktionshalle: ca. 300 m²
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Nutzfläche: ca. 75 m²
- Gesamtfläche: ca. 680 m²
- Hallenhöhe: 4,90 m
- Befahrbare Halle mit zwei Sektionaltoren
- Kranbahn mit einer Traglast von 630 kg
- Außenlager
- Doppelgarage
- Erweiterungspotential
- Betriebswohnung mit gehobener Ausstattung
- zwei Dachterrassen
- Einbauküche
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Das Gewerbegebiet Handwerkerhof in Schweich-Issel liegt strategisch günstig im Wirtschaftsraum Trier und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie attraktive Bedingungen für Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Schweich, als aufstrebende Kleinstadt, befindet sich etwa 12 Kilometer nordöstlich von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, und ist ein bedeutender Knotenpunkt für die regionale Wirtschaft.
Das Gewerbegebiet ist optimal an die Autobahn A1 angeschlossen, die eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsregionen in Deutschland sowie die grenznahen Gebiete von Luxemburg, Belgien und Frankreich gewährleistet. Über die nahegelegene Bundesstraße B53 ist auch die Innenstadt von Schweich und die weitere Region gut erschlossen. Der Flughafen Luxemburg ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für internationale Geschäftsaktivitäten von Vorteil ist.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleister, Handwerksbetriebe sowie Produktions- und Handelsunternehmen, die von der dynamischen Gewerbestruktur des Gebiets profitieren. Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Annehmlichkeiten für Angestellte und Besucher. Dank der ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage ist der Handwerkerhof ein idealer Standort für Unternehmen, die kurze Wege und eine optimale logistische Anbindung suchen.
Zusammengefasst zeichnet sich das Gewerbegebiet Handwerkerhof in Schweich-Issel durch seine hervorragende Erreichbarkeit, seine Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen sowie durch die gute lokale Infrastruktur aus. Es ist daher ein attraktiver Standort für Unternehmen jeder Größe, die auf Wachstum und logistische Effizienz setzen.