Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung der Marke BUDERUS beheizt, die aus dem Jahr 1978 stammt und der gesetzlichen Austauschpflicht unterliegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1994, sind zweifach verglast und durchgehend mit Rollläden ausgestattet.
Das Dach des Hauses wurde mit Kunstschiefer gedeckt, bedarf jedoch aufgrund seines Alters einer Überprüfung und gegebenenfalls einer Erneuerung.
Ein Anbau im hinteren Teil des Hauses wurde in den 1930er Jahren auf Erdgeschossebene errichtet. Dabei ist aufgrund der damaligen Bauweise und Materialwahl, insbesondere bei der Dachdeckung und Fassadenverkleidung, ein möglicher Asbestgehalt nicht auszuschließen.
Die Elektrik entspricht ebenfalls einem älteren Standard und sollte bei Bedarf modernisiert werden, um heutigen Anforderungen gerecht zu werden.
Bei den Fußböden handelt es sich um verschiedene Beläge, darunter Holzdielen, Laminat, PVC, Fliesen und Teppich.
Die wichtigsten Details in einer Übersicht:
- ca. 154 m² Wohnfläche
- ca. 69 m² Nutzfläche
- 525 m² Grundstücksfläche
- Attraktive Wohnlage nahe der Konzer Innenstadt
- Massivbauweise aus ca. 1900
- Anbau im Erdgeschoss aus den 1930er Jahren
- Gute und helle Raumaufteilung
- Terrasse und Garten
- Teilweise unterkellert
- Doppelgarage plus zwei Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS, ca. 1978)
- Zweifach verglaste Holzfenster (ca. 1994)
- Ab sofort verfügbar
HAFTUNG:
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Die Stadt Konz liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Trierer Landes an der Mündung der Saar in die Mosel. Mit etwa 18.000 Einwohnern verbindet sie die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Großstadt Trier, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt.
Die verkehrsgünstige Lage macht Konz besonders attraktiv: Die Bundesstraße 51 und die gute Anbindung an die Autobahn A602 sorgen für schnelle Wege nach Trier, Luxemburg und das Saarland. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Konz hervorragend angebunden regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bringen Pendler und Reisende bequem in die Umgebung.
Konz bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen: Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport ein. Besonders beliebt sind die Weinberge entlang der Mosel, die nicht nur eine malerische Kulisse bieten, sondern auch als Naherholungsgebiet dienen.
Das Stadtbild von Konz ist geprägt von historischen Bauwerken wie der Klosterruine St. Bruno und modernen Einrichtungen wie dem Saar-Mosel-Bad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Konz zahlreich vorhanden, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Auch kulturell hat Konz viel zu bieten: regelmäßige Veranstaltungen und Feste wie das Konzer Heimat- und Weinfest machen die Stadt lebendig und vielseitig. Zudem lockt die Nähe zu Luxemburg nicht nur mit attraktiven Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch mit einem internationalen Flair.
Entfernungen:
+ Trier ca. 9 km
+ Luxemburgische Grenze (Wasserbillig) ca. 13 km
+ Luxemburg Stadt ca. 44 km
+ Saarburg ca. 16 km