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Baubeginn gestartet: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Ansicht Garten-Eingang
Detailansicht Garten
Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Ansicht Tiefgarage
Illustration Wohnen-Essen
Ansicht Luftbild
Ansicht Luftbild 2
Lageplan ALFRED
Illustration Garage
Tiefgaragenplan
Meine Notiz

Eckdaten

Genaue Adresse
Alfred-Göbel-Weg 14
Kaufpreis
689.900,00 EUR
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
KB00006/E2/Eh3

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Alt-/Neubau
Neubau

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster Dusche
Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Solarheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
Wasch-/Trockenraum Garage Tiefgarage
Böden
Parkett

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
32,80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts "ALFRED" in Frankfurt Bergen-Enkheim bietet auf 83,27 m² Raum für modernes Wohnen mit Stil und Funktionalität. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (30,84 m²) schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Bad und ein separates WC ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon (6,25 m², anteilig), der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und ist ideal für alle, die zentral und doch ruhig im Grünen wohnen möchten.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und auf Komfort ausgelegt. Der Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung für ein warmes Wohngefühl. Große, dreifach verglaste Fenster bringen viel Licht in die Räume und bieten zugleich Lärmschutz und Energieeffizienz. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und moderne Ausstattung. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine Photovoltaik-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe. Ein Aufzug verbindet die Wohnung mit der Tiefgarage, wo ein Stellplatz optional erworben werden kann.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung wird provisionsfrei vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder in unserer Musterwohnung vereinbaren. Informationen zur Musterwohnung und Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter https://www.kleespies.de/musterwohnung/. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar, und ein Wasch- und Fahrradraum im Keller bietet zusätzlichen Komfort.

Karte

Lage

Bergen-Enkheim ist eine beliebte Wohnlage, die Natur und urbanes Leben vereint. Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch in kurzer Zeit im Zentrum Frankfurts. Das Hessen-Center und weitere Geschäfte, Cafés sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Über die nahe A66 und den öffentlichen Nahverkehr haben Sie schnellen Zugang zur Frankfurter Innenstadt und in die Region ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.