RESERVIERT - Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Lage in Pegau
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Zum Köhler 9
- Kaufpreis
- 284.900,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2024-RI-348
Kosten
- Provision
- Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1988
Beschreibung
Betreten Sie einen Ort, der mehr ist als nur ein Haus ein Ort, an dem Wohlfühlen und Geborgenheit großgeschrieben werden. Hier können Sie entspannen, kreativ werden und die Ruhe genießen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses charmanten Hauses inspirieren und stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Mit viel Platz für Ihre Ideen und einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt, ist dies der perfekte Ort für all jene, die das Besondere suchen. Treten Sie ein und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht!
Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Wichtiger Hinweis:
Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.
Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit snnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
Ausstattung
+ Einfamilienhaus aus den Jahr 1988
+ folgende Modernisierungen wurden gemacht:
- 2019 Erneuerung des Daches
- 2001 Erneuerung des Bades
- 2000 Erneuerungen der Leitungen
- 1997 Erneuerung der Fenster
- 2019 Erneuerung Fassadenanstrich
- seitdem regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
+ Wohnfläche: Ca. 160 m² auf 4 Zimmer verteilt + ca. 40m² im Untergeschoss
+ Grundstück: Ca. 1.083 m²
+ Glasfaseranschluss
+ Erdgeschoss bestehend aus:
- großer Küche mit Essbereich
- Bad mit Eckwanne und Fenster
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Büro
+ Obergeschoss
- Schlafzimmer mit eingebautem Schrank
- WC
- weiteres Schlafzimmer
- Abstellkammer
+ Keller:
- Partyraum / Hobbyraum mit Küche
- Zugang zur Garage
- Bad mit Dusche
- Zugang zum Garten
+ im Obergeschoss ist komplett Teppich verlegt
+ im Erdgeschoss sind teils Fliesen, Laminat und Teppich
+ Garage, Carport und Stellplatz auf Grundstück
+ schöner Großer Garten mit Sitzecke
+ Ölheizung und Kaminabzug vorhanden
Sonstige Angaben
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Karte
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Pegau, die sich im südwestlichen Teil von Sachsen, etwa 25 Kilometer südlich von Leipzig, befindet. Pegau ist bekannt für seine historische Altstadt und die ländlich geprägte Umgebung, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglicht. Pegau bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Das Stadtzentrum von Pegau ist geprägt von gut erhaltenen, historischen Bauten, wie dem prächtigen Rathaus im Stil der Renaissance. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und medizinischen Einrichtungen, die alle gut erreichbar sind. Die Nähe zu Leipzig eröffnet weitere Möglichkeiten für ausgedehnte Einkaufstouren, kulturelle Veranstaltungen und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs vorteilhaft. Pegau ist über die Bundesstraße B2 gut mit Leipzig und den umliegenden Städten verbunden, und die Autobahn A38 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Pegau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und andere wichtige Ziele, was Pendeln erleichtert. Busverbindungen ergänzen den regionalen öffentlichen Verkehr und ermöglichen den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Dörfern. Die Lage profitiert von der Nähe zur Weißen Elster und zu den umliegenden Wiesen und Feldern, was ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten bietet. Besonders hervorzuheben sind die Naherholungsgebiete und die ländliche Umgebung, die Pegau zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Naturfreunde machen. Auch der nahegelegene Elsterradweg lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Zudem gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die regionale Küche und gemütliche Atmosphäre bieten.