Leben wie ein Fürst - Außergewöhnliche Villa auf ca. 4.900m² Grundstück mit vielen Extravaganzen

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Mit snnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

• Außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1900
• prunkvolles Interieur auf 728m² Wohnfläche
• Luxusausstattung, wie Marmorböden, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung im EG & Teilen des Kellers, Fassade mit Sandsteinelementen etc.
• gute Instandhaltung des Hauses durch kontinuierliche Sanierungen, zB.: ~ 2004: Errichtung der Orangerie ~ 2001: Innenausbau & Einbau der Küche ~ 2000: Neuinstallation der Gas-Heizungsanlage (Erneuerung des Kessels erst im Jahr 2020) ~ 2000: Einbau der Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Wintergarten, sowie Teilen der bewohnbaren Kellerräume ~ 2000: Neuinstallation der gesamten elektrischen Leitungen ~ 2000: Einbau von 2 Holz-Kaminen & einem Gas-Kamin ~ 2000: Einbau von Wintergarten & Terrasse ~ 1999: Dacherneuerung inkl. Thermoisolierung
• Villa verfügt über 12 Zimmer, 2 Bäder & 2 Gäste-WC's auf 3 Etagen, darunter: ~ mehrere Wohnzimmer ~ Musikzimmer ~ Bibliothek ~ Platz für 6 Schlafzimmer, einige mit eigener Ankleide
• Keller mit Sauna, Weinkeller Tiefgarage mit Platz für 2 Autos
• Gebäude steht auf einem ca. 4.971m² großem grünen Grundstück
• sehr naturnah mit viel Baumbestand, teilweise waldähnlich
• keine Nachbarn hinter dem Grundstück
• Platz für 6 weitere Autos vor dem Haus
• Orangerie inkl. Heizung & Trinkwasserversorgung

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Die Kleinstadt Waldheim liegt im Herzen des Landkreises Mittelsachsen. Hier bemerkt man bereits deutlich das Mittelsächsische Hügelland. Denn der Ort ist auf mehrere Höhenmeter verteilt. Dabei liegt die Zschopau, deren gleichnamiges Tal das Stadtbild am meisten prägt, einen wesentlichen Anteil. Sie fließt durch den Ortskern der Stadt & am Rathaus vorbei. Spannend ist hier aber nicht nur der Aufbau und die Lage der Stadt an sich, sondern auch im Bezug auf andere, größere Städte der Umgebung gesehen. Denn Waldheim liegt fast mittig zwischen den großen Kreisstädten Leipzig, Dresden & Chemnitz, wobei Leipzig mit ca. 1 Stunde Fahrtzeit am weitesten & Chemnitz mit nur ca. 38 Fahrminuten am nächsten gelegen ist. Doch für tägliche Wege wie den Einkauf oder ein Besuch in einem Restaurant muss man nicht extra in eine dieser Städte fahren. Dafür gibt es sowohl in Waldheim, als auch in den umliegenden Kleinstädten Döbeln, Hartha oder MIttweida genug Möglichkeiten. Wer an den Wochenenden mit der Familie ein wenig in die Natur möchte, hat in dieser schönen Umgebung gleich mehrere Wanderrouten zum Ausprobieren. Dabei kann man dann auch Ziele wie die Talsperre oder die Burg Kriebsein besuchen. Wer lieber etwas Kultur genießen möchte, kann verschiedene Theaterstücke auf der Seebühne, unweit von Waldheim anschauen oder im Stadt- und Museumshaus Waldheim historische Werke begutachten.