RESERVIERT - Dörflich leben in der Stadt Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Hubertusstraße 110
- Kaufpreis
- 399.900,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 2024-RI-328
Kosten
- Provision
- Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 70,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 1
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2034-10-29
- Energieverbrauchswert
- 110,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1936
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit snnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
Ausstattung
+ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936
+ im Jahr 1994 fand eine größere Sanierung des Hauses statt
+ ca. 185 m² Wohnfläche auf 7 Zimmer
+ Erdgeschoss:
- Flur mit Treppe & Zugang zu allen Zimmern auf dieser Etage
- neben Eingangsbereich befindet sich die Tür zum Keller
- gegenüber vom Eingang befindet sich die schöne große Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
+ Obergeschoss:
- 3 Zimmer, alle mit hochwertigen Parkett verlegt
- helle Küche
- Badezimmer mit Dusche
+ Dachgeschoss:
- wurde als Wohnung ausgebaut
- Wasser, Strom- und Heizungsanschluss sind hier enthalten
- Zugang zum Spitzdach
+ 2 Werkstätte
+ schöner großer Garten mit Gartenhaus und Sitzecke
+ das Grundstück bietet zwei Stellplätze - Carport und Garage
+ ca. 775m² großes Grundstück
Ausstattungsstandard: renovierungsbedürftig
Ausstattungs-Highlights: Grundsubstanz des Hauses ist gut, Rolläden an den Fenstern, schöner angelegter Garten
Sonstige Angaben
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Karte
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Knauthain, im Südwesten von Leipzig.
Der Stadtteil zeichnet sich ausschließlich durch Wohnhäuser aus, von denen einige bereits zwischen den beiden Weltkriegen entstanden sind. Zwischendrin entdeckt man aber auch kleine Villen oder städtisch wirkende Mietshäuser.
Das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube, ist ein beliebter Ort der Anwohner, um die Seele baumeln zu lassen.
Generell lebt es sich hier ruhig und sehr ländlich. Das Gebiet wirkt durch eine klare Abgrenzung zum enger bebauten Stadtgebiet fast schon dörflich.
Trotzdem könnte die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem an die Autobahn A38 nicht besser sein! Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich die TRAM-Haltestelle "Seumestraße", an welcher die Linie 3 verkehrt. Von hier aus kann man entweder direkt in die Innenstadt fahren, oder in die andere Richtung zum Bahnhof 'Leipzig-Knauthain', von welchem aus auch Regionalzüge abfahren.
Auf die Autobahn A38 gelangt man über die Abfahrt Leipzig-Südwest. Dafür benötigt man nur 8 Minuten mit dem Auto.
Rund um die Siedlung befinden sich Läden des täglichen Bedarfs & auch einige kleine Restaurants.