Einfamilienhaus als Mittelreihenhaus mit Garten in Toplage Dresden

Eckdaten

Kaufpreis
310.000,00 EUR
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
207626

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2.99
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Zahlung der Provision erfolgt durch den Käufer und ist unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung fällig. Bitte beachten Sie, dass die Provision unabhängig von eventuellen Finanzierungsmodalitäten des Käufers zu entrichten ist. Dieser Hinweis erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben zur transparenten Information unserer Kunden.

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
07.10.2034
Energieverbrauchswert
242 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1926
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus als Mittelreihenhaus in einer begehrten Lage in Dresden, unweit der Bergstraße. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Eigenschaften des Hauses:
Das Haus bietet eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe und Handarbeit können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Schöner Garten: Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Ausbaufähiger Dachboden: Der Dachboden ist bereits über eine Treppe zugänglich und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. (ca. 20-25 m²)

Stellplatz inklusive: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktischer Kellerzugang: Der von außen erreichbare Keller ermöglicht eine bequeme Unterbringung von Fahrrädern und anderen Gegenständen.

Das Haus bietet großes Potenzial in einer hervorragenden Lage und ist die ideale Gelegenheit für Menschen, die ein renovierungsbedürftiges Haus in einer der beliebtesten Wohngegenden Dresdens suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden und zentralen Lage in Dresden. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Technischen Universität Dresden und zur Bergstraße aus und ist sowohl bei Studierenden als auch bei Familien sehr beliebt. Sie genießen hier eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Zentrale Anbindung: Das Stadtzentrum von Dresden ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Anbindung an Bus und Bahn ist optimal, sodass Sie ohne großen Aufwand in die Innenstadt gelangen können.

Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie verschiedene Schulen und Kitas. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Freizeitangebote wie Parks und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Natur und Erholung: Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem grünen Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Der Objektstandort bietet eine exzellente Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Dokumente zur Immobilie