Reihenhaus für große Familien mit 4 Schlafzimmern und hervorragender Energiebilanz
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Alois-Andritzki-Straße 85
- Art
- Reihenmittel
- Kaufpreis
- 245.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.08.2024
- Anbieter-ID
- 24-329
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Hinweis zur Provision
- PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 66,00 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2019
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2034-02-20
- Energieverbrauchswert
- 21.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Ausstattung
Das Haus hat eine gute Ausstattung und ist vollständig unterkellert.
Aufgrund der umfassenden Wärmedämmung hat es eine hervorragende Energiebilanz mit Effizienzklasse A+, die derzeitige Ölheizung kann ohne Einschränkungen weiter betrieben werden.
Als Wohnfläche auf drei Etagen bietet es derzeit ca. 180 m² mit 4 Zimmern, das große Zimmer im Dachgeschoss kann mittels Trockenbau in zwei Räume verwandelt werden kann.
Im Garten lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen ein.
Das Haus wird über eine Buderus-Ölheizung beheizt, die fortlaufend gewartet wurde. Sie ist effizient und kann nach Aussage des Schornsteinfegers weiter betrieben werden.
Zu diesem Haus gehört ein gesondertes Grundstück mit Garage innerhalb einer Garagengemeinschaft.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
+Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss
+zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss
+ vollständig ausgebaut mit großen Fenstern versehen
Modernisierungen
2024- Glasfaseranschluss
2019- Fassadenanstrich sonnengelb
Erforderliche Reparaturarbeiten
- Dachfenster Innenfutter
Sonstige Angaben
Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % vom ausgeschriebenen Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Karte
Lage
Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des Landkreises Bautzen. Mit rund 38.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt.
Sie ist das politische und kulturelle Zentrum der Sorben.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Bautzen
Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Siedlung ist überwiegend von Doppelhäusern und Reihenhäusern mit gepflegten Grundstücken geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Anschluss an den ÖPNV sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Die Anschlussstelle A4 "Bautzen Ost" nach Dresden und Görlitz liegt nur 10 Minuten entfernt. Die historische Bautzener Altstadt mit Hauptmarkt, Bautzener Rathaus, Reichenturm, Theater, Sorbischem National-Ensemble und Shopping Mall "Kornmarktcenter" erreicht man in ca.10 Minuten.
Die Infrastruktur bietet alles für eine hohe Lebensqualität.